Op een mooie en rustige plek in de wijk Schelfhorst gelegen, vind je deze ruime eengezinswoning met fijne leefruimtes binnen en veel parkeergelegenheid naast de deur. Het woonhuis is door de jaren heen deels gemoderniseerd met een nieuwe meterkast en zonnepanelen, maar heeft her en der nog wat extra liefde nodig. De ligging is perfect! De wijk Schelfhorst is niet alleen een fijne plek voor (jonge) gezinnen maar ook voor starters. Ben je op zoek naar rust en ruimte, dan is deze wijk zeer geschikt voor jou. Zo heb je op loopafstand gemeentegroen met voldoende speelvoorzieningen en zijn het winkelcentrum De Schelfhorst, diverse sportclubs en basisscholen op loopafstand gelegen. De ring en uitvalswegen van Almelo zijn op een paar autominuten gelegen. Wil je gezellig shoppen of borrelen in het centrum van Almelo? Dan is deze binnen 15 fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: Zij-entree met hal, (vernieuwde) meterkast, (hangend) toilet en toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime doorzon-woonkamer met deur naar het terras en PVC vloer heeft aan de voorzijde een open keuken, welke uitgerust is met een kookeiland met een 4-pits inductie kookplaat, koel- / vriescombinatie, Quooker, magnetron en oven. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een eigen achterom, welke uitkomt op de ruime parkeerplaats aan de achterzijde. De kleine overkapping aan het eind van de tuin is toe aan een opknapbeurt. 1e verdieping: Ruime afgesloten overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers (allen voorzien van een laminaat-vloer en 1 van een wastafel) en een eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar... 2e verdieping: Royale 4e slaapkamer met dakraam met separaat CV opstelplaats en voldoende opbergruimte middels afgetimmerde knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlak ca. 121 m2, inhoud ca. 453 m3, perceeloppervlakte 148 m2; - De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en 13 zonnepanelen, het energielabel is aangevraagd; - Warm water en verwarming middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2019 (eigendom); - Veel parkeergelegenheid naast de deur met alleen bestemmingsverkeer; - Aanvaarding in overleg; - Deze ruime eengezinswoning is gelegen nabij het winkelcentrum en diverse (basis)scholen, in een mooie rustige en groene omgeving. Geef jij deze woning wat extra aandacht en maak jij hier jouw nieuwe (t)huis van? Maak dan snel een afspraak en laat ons jou deze woning zien. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.