Bijzonder sfeervol, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw, gelegen aan de rand van Breda Zuid, op de grens van Breda en Bavel. Dit heerlijke familiehuis met een tuin rondom biedt onder andere 4 grote slaapkamers, twee badkamers, twee zolderkamers en een gezellige overkapping, grenzend aan de keuken. Het bijgebouw in de achtertuin is volledig geïsoleerd, mooi afgewerkt en voorzien van verwarming, airco én een houtkachel. Rondom de woning is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree (met Arduin tegelvloer) met meterkast (11 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar verdieping I, garderobe en toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels (Arduin). WOONKAMER De sfeervolle woonkamer (met schouw met houtgestookte inzethaard) biedt zicht op de achtertuin en vrij uitzicht op het voor de woning gelegen natuurgebied. De zitkamer en de speel-/werkkamer zijn van elkaar gescheiden middels een fraai wandmeubel (zogenaamde room-divider). Openslaande deuren zorgen voor verbinding met de tuin, daarnaast staat de woonkamer in verbinding met eerdergenoemde hal. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken heeft een moderne inrichting, bestaand uit een kookeiland met een gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een eetbar en diverse kasten en laden. Voorts is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, vriezer, een heteluchtoven en een stoomoven zitten. Bovendien zijn hier twee warmhoudlades en een espressomachine geplaatst. Naast het hoge meubel treft u een natuurstenen blad met een rvs spoelbak, mengkraan, quooker, een vaatwasser en diverse boven- en onder kasten. Alle keukenapparatuur is van Miele. Een loopdeur én openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zij- en achtertuin. BIJKEUKEN De bijkeuken, met aan weerszijden op maat gemaakte kasten, grenst aan de keuken. In één van deze kasten bevinden zich onder andere de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapgang naar verdieping II en toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met zijraam. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met dakkapel en zijraam. SLAAPKAMER III Tweede achterslaapkamer, eveneens met dakkapel. BADKAMER Ruime badkamer met dakkapel. Deze badkamer, aan de voorzijde gesitueerd, is uitgevoerd met een moderne, luxe inrichting, bestaand uit een ligbad, een brede design-wastafel met wastafelmeubel, een toilet met inbouwreservoir en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. BADKAMER II Gastenbadkamer met inloopdouche met hand- en regendouche. SLAAPKAMER IV De ruime ouderslaapkamer met dakkapel en zijraam is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een grote inloopkast/garderobe met daarin een op maat gemaakt garderobemeubel. Deze gehele verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van horren. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de volgende twee vertrekken: Zolderruimte met Velux dakvenster, deze ruimte is voorzien van airconditioning t.b.v. koeling én verwarming. Zolderkamer/berging (eveneens met dakvenster) waar de mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel zijn geplaatst. TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt een goede privacy. Er is onder andere een ruim terras met zogenaamde Flagstone tegels aanwezig, alsmede sierbestrating, een gazon en borders met variërende beplanting. Naast de multifunctionele ruimte is een ruime, geïsoleerde schuur geplaatst. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de zijkant is, naast de keuken, een fraaie veranda geplaatst. Het ruime, multifunctionele bijgebouw is zeer sfeervol en biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is prachtig afgewerkt met houten wanden en een balkenplafond, de vloer is voorzien van plavuizen. Er is uiteraard electra aanwezig en in de zijwand is een inbouw-houthaard geplaatst. Daarnaast is er in deze ruimte verwarming en airconditioning aanwezig. Vanuit dit vertrek heb je zicht op het huis en de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer, maar kan evenzeer dienen als logeerruimte, tuinkamer, speelkamer voor kinderen etc. etc. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Rondom de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. • De buitenzijde van de woning is recent (zomer 2024) geschilderd (zowel de gevels, schoorsteen als de kozijnen, ramen en deuren en dakkapellen).