In een rustige straat dichtbij Tilburg ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kap-woning met brede oprit en garage. De woning behoeft modernisering maar is al voorzien van een uitgebouwde begane grond met bijkeuken, 3 slaapkamers en kunststof kozijnen uit 2020 met HR++ beglazing op de verdieping. Met een fijne en brede oprit naast de woning, is het parkeren van twee auto’s hier ook geen enkel probleem. Door zijn centrale ligging zijn alle faciliteiten, zoals supermarkten, speelveldjes en diverse horeca op loopafstand te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden, plan dan zeker een afspraak in voor een bezoek aan de woning. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 4 m² met tegelvloer, houten schrootjeswanden en houten plafond meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet. Woonkamer ca. 32 m² met laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard. Keuken ca. 11 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en rechte en L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, losse koelkast, oven en verdiepte trapkast (kelder). Bijkeuken ca. 8 m² met laminaatvloer, diverse wandafwerkingen, systeemplafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2015 en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de bergzolder middels een vlizotrap. Slaapkamer 1 ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 3 ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap te bereiken. Bergzolder met plankenvloer, diverse wandafwerkingen en houten plafond. (Hoogte ca 1,60 m) Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 5,5 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garage ca. 22,5 m² voorzien van elektriciteit, water en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s en is extra breed, namelijk ca. 4,50 m. Algemeen Bouwjaar ca. 1960. Inhoud woonhuis ca. 374 m³. Woonoppervlakte ca. 95 m². Overig inpandige ruimte ca. 1 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m². Externe bergruimte ca. 22,5 m². Perceeloppervlakte ca. 218 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van gedeeltelijk dubbele en HR++ beglazing. Overig - de woning heeft op de 1e verdieping kunststof kozijnen uit 2020 met HR-glas - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel F. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 335.000,- k.k.