Waan je in heerlijke urban sferen in dit geweldige appartement met ruim balkon op het zuidoosten! De moderne strakke keuken, badkamer in ‘hotel chique’ stijl en het gebruik van staal met glas maken dit appartement helemaal van nu. Dit, gecombineerd met de zeer centrale ligging in Nieuw-Crooswijk, maakt deze unieke woning tot een ware stadsparel. De woning is instapklaar en beschikt over Energielabel A. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel is dit de ideale woning!   De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur, zoals het Kralingse bos, dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus! Indeling Begane grond Eigen entree met halletje, meterkast en trap naar het appartement. Halverwege de trap kijk je via het stalen kozijn met glas de mooie woning al in!   Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de mooie, strakke open woonkeuken, voorzien van een prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een combi-magnetron. De ligging aan de voorzijde biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, dus kom maar op met die gezellige etentjes! Door het Frans balkon met grote draai/kiepramen aan de voorzijde valt heerlijk veel licht binnen. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt diverse opties voor een leuke opstelling. Vanuit het woongedeelte is via de openslaande deuren het pandbrede balkon van circa 8m2 te bereiken. Hier zit je heerlijk, en lekker rustig!   De slaapkamer is van de woonkamer gescheiden door grote stalen wanden met glas. Dit geeft het appartement een fijn loftachtige sfeer. Er is hier een grote vaste kast met de cv-ketel. Tussen de keuken en de woonkamer is een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de fraaie en chique badkamer gelegen, die voorzien is van een ruime douche, dubbele wastafel, mooi tegelwerk en een twee fraaie spiegels. Het separate toilet met wandcloset en wastafeltje is geheel in dezelfde stijl als de badkamer. Een plaatje! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte circa 86 m2 • Inhoud circa 291 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020, laatst onderhouden in 2021) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 81,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.