Een ruime hoekwoning met grote garage en 2 extra bergingen, op een leuke plek! Deze leuke eengezinswoning staat op een royaal perceel van maar liefst 403 m² met meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen garage. Parkeergelegenheid dus gegarandeerd! De tuin is bijzonder ruim met meerdere gezellige zitjes en een gunstige ligging op het Zuiden. Ook geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht over de polder. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht met een half open keuken. Op de verdiepingen tref je totaal 4 slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad. Kom langs en ervaar zelf hoe leuk en ruim dit plekje is! Bouwjaar 1983 Inhoud 372 m³ Perceeloppervlakte 403 m² Woonoppervlakte 105 m² Bijgebouwen totaal 62 m² Indeling: BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op met een trapopgang naar de verdieping. Dankzij de vele ramen is er een fijne lichtinval. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met vrij uitzicht over de polder. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron (2022) en een koel-/vriescombinatie. De deur aan de achterzijde biedt toegang tot het terras en de heerlijk ruime tuin met 2 bergingen, een overkapping en een vrijstaande stenen garage! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een klein dakkapel. Elke kamer is licht en biedt genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde eveneens vrij uitzicht over de polder! De badkamer is voorzien van een klein dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van de vierde slaapkamer. Het dakraam en het zijraam zorgen voor voldoende daglicht, waardoor deze ruimte ook ideaal is als werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de Intergas cv-ketel (2022) en wasmachineaansluiting. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Een (dubbel)perceel van maar liefst 403 m2; - Meerdere bijgebouwen, waaronder een stenen berging, houten berging en een vrijstaande stenen garage met een overkapping; - Een gunstige tuinligging op het Zuiden met een achterom; - Aan de achterzijde op de begane grond een groot zonnescherm; - Spouwmuurisolatie (2018) - Aan de voorzijde vrij uitzicht over de polder; - Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen etc.; - Het gezellige centrum bevindt zich op fietsafstand; - De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen, waardoor steden als Utrecht, Woerden en Gouda gemakkelijk bereikbaar zijn; - Oplevering: in overleg (kan spoedig). Een fijne gezinswoning op een zeer ruim perceel met meerdere bijgebouwen en heerlijk vrij uitzicht! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.