Te moderniseren tussenwoning met diepe achtertuin, gelegen in het kerkdorp “Leeuwen” aan de rand van Roermond. De woning is gebouwd omstreeks 1910, is niet meer up-to-date en dient volledig gemoderniseerd te worden. De stad Roermond alsmede de oprit naar de N280 en de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, woonkamer (ca. 21 m²) met tegelvloer, trap naar eerste verdieping en houtkachel, portaal met tegelvloer en bergkast, toilet met fonteintje, keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast), c.v.-opstelling en deur naar de tuin; Eerste verdieping 1e verdieping: overloop met muurkast, 2 slaapkamers (ca. 11 en 8 m²) waarvan 1 met vaste kast, badkamer waarin douche, dubbele wastafel en toilet; Tweede verdieping 2e verdieping: vaste trap naar zolderkamer (ca. 7 m²) met dakraam; Tuin Perceel: De circa 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kan naar eigen wens worden ingericht. Achter de woning bevindt zicht een kleine berging; Bijzonderheden Algemeen: De woning is gebouwd omstreeks 1910 en dient gemoderniseerd te worden. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, een HR combiketel van 2020 en heeft energielabel F. Het woonoppervlak bedraagt ca. 71 m², de inhoud bedraagt ca. 256 m³ en het perceeloppervlak 183 m². De woning is gelegen in het kerkdorp “Leeuwen” aan de rand van Roermond. De dagelijkse voorzieningen van Maasniel als ook het centrum van Roermond zijn op relatief korte (fiets)afstand gelegen. De woning is eveneens goed gelegen ten opzichte van het Retailpark, het Designer Outlet Centre, de Maasplassen en de uitvalswegen als de A73, de N280 en de A2.