Bouwjaar: circa 1985 Onderhoud: matig Perceeloppervlakte: 131 m² Woonoppervlakte: 80 m² Overig inpandig: 13 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud circa: 331 m³ Aanvaarding: direct Energielabel: D Rustig, aan woonerf gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), berging en tuin. Deze woning dient gemoderniseerd te worden Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, nabij het centrum van Eygelshoven, en op korte afstand van openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt men de entree. Hal met tegelvloer, en toegang naar het toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer biedt optimaal tuincontact, en is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, voorzien van een verouderde keukeninstallatie met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, welke aan de achterzijde tevens bereikbaar is via een pad (erfdienstbaarheid). In de tuin bevindt zich een tuinberging. 1e Verdieping: Overloop. 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de c.v.-combiketel hangt (Intergas, eigendom, bouwjaar ca. 2108). Deze bergzolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, en op de parterre grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Diverse voorzieningen, uitvalswegen en het station in de nabijheid gelegen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.