Ruim 3-kamerappartement op een ideale locatie nabij centrum! Dit ruime 3-kamerappartement, gelegen in het prachtige appartementencomplex aan de Montgomerylaan (ingang Amundsenlaan), bevindt zich op de 6de woonlaag. Het appartement biedt een balkon aan de oostzijde bij de keuken en een groot balkon aan de westzijde over de volledige breedte van de woonkamer. Daarnaast beschikt het over een bijbehorende berging op de begane grond. Ligging: Het appartement is gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, nabij het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel, sportvelden, ziekenhuizen en goede uitvalswegen. Een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met brievenbussen en videofoon. Toegang tot de afgesloten centrale lifthal, waar ook de deur naar de bergingen zich bevindt. 6e Verdieping: Hal met toegang tot twee appartementen, meterkast en een praktische bergkast. Het appartement: Royale hal met garderoberuimte en garderobekast. Een aparte wooneetkeuken met een eigentijdse look, lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en een balkon aan de oostzijde. Hier bevindt zich een buitenkast voorzien van de aansluitingen voor WA en WD. Vanuit de hal is er doorgang naar de riante L-vormige wooneetkamer (60 m²) met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen met een schuifpui naar het balkon aan de westzijde. Op dit balkon bevindt zich een berging/werkkast. Royale slaapkamer aan de zijde van de Amundsenlaan en een tweede slaapkamer aan de zijde van de Montgomerylaan. Daartussen ligt de badkamer met een apart toilet, vaste wastafel, douchecabine en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een keurig verzorgd appartement met een prachtig uitzicht over de stad! De servicekosten, inclusief voorschot verwarming, opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaakkosten, etc., bedragen € 330,- per maand. Bijzonderheden: - Energielabel C. - Duurzame VVE met hybride warmtepomp en zonnepanelen in eigendom. - Mogelijkheid tot realiseren van 3de en 4de slaapkamer. - Keurig onderhouden appartement met een riante living van 60 m² en prachtig uitzicht over de stad vanaf de 6e etage. - Uitmuntende ligging tussen het stadscentrum Eindhoven en winkelcentrum Woensel met alle voorzieningen op korte afstand. Kortom, een ruim en goed onderhouden appartement op een ideale locatie! WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Verkopen Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bieden Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 5 á 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.