!! Let op: op dit appartement is 'particuliere erfpacht' van toepassing!! De financieringsmogelijkheden voor particuliere erfpacht wijken af van de mogelijkheden bij standaard (gemeentelijke) erfpachtvoorwaarden. Dit houdt o.a. in dat je bij 2 a 3 geldverstrekkers dit appartement kan financieren, er bijzondere voorwaarden gelden, en dat door deze constructie je maximale leensom daalt. Wil jij een kijkje komen nemen bij dit appartement? Dan vragen wij je om eerst te schakelen met 1 van onze financieel adviseurs. Stuur ons een bezichtigingsverzoek en wij informeren jou over de vervolgestappen. Na een positieve uitkomst van dit financieel gesprek plannen graag de bezichtigingsafspraak in. ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE !! In rustige en groene woonomgeving, in de wijk ‘Jutphaas-Wijkersloot’, is dit verrassend ruime 4-kamer appartement met GARAGE gelegen. Gelegen op de eerste verdieping in kleinschalig appartementencomplex, welke wordt beheerd door een actieve VvE. In de directe omgeving gelegen van buurtwinkelcentrum, stadscentrum met City Plaza, openbaar vervoer (zowel tram als bus), de gezellige oude kern Jutphaas, park en uitvalswegen. Tevens is de stad Utrecht naast het openbaar vervoer goed per fiets bereikbaar. Het kleinschalige complex is gebouwd in 1968 en goed onderhouden. Verwarming middels blokverwarming en beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het woonoppervlak bedraagt ca. 76m2. Het grote balkon is op het Westen gesitueerd. Aan de andere zijde is een kleiner balkon gelegen en is deze vanuit de keuken bereikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 187,- De maandelijkse erfpachtkosten bedragen €185,19,- De maandelijkse bijdrage (voorschot) stookkosten bedragen €110,- Indeling: Een afgesloten centrale hal geeft toegang tot de garage alsmede het op de eerste verdieping gelegen appartement. Woonverdieping: ruime hal met meterkast en modern toilet, de ruime doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor een gunstige lichtinval is verkregen. Een deur geeft toegang tot het balkon. De hal geeft tevens toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot het 2e balkon. Keurig betegelde badkamer met wastafel en douche. Oorspronkelijk was dit een 4-kamer appartement maar is een slaapkamer bij de woonkamer getrokken. Indien een 3e slaapkamer gewenst is kan dit eenvoudig worden gerealiseerd. Kenmerken: • Ruim appartement • Garage • 2 ruime slaapkamers • Extra slaapkamer mogelijk • Rustige en groen woonomgeving • Centraal gelegen • Winkelcentrum alsmede stadscentrum (City Plaza) op loopafstand • Stad Utrecht op fietsafstand • Balkon op het Westen • 2e balkon • Kunststof ramen en kozijnen • Dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE