Deze royale 5-kamer eengezinswoning is gelegen aan een brede straat, gecombineerd met openbaar "groen" in de wijk "Meeuwenplaat", tegenover project Parkbuurt en het "Oedevlietsepark" op 120 m² afgekochte erfpachtgrond. De woning is gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, metrostation "Meeuwenplaat" en recreatiegebied de "Oude Maas". Tussen "Meeuwenplaat" en de "Oude Maas" ligt een prachtige groenzone met daarin een authentieke dijk met wandel- en fietsroute. Deze route verbindt de wijk met het "Ruigeplaatbos". Kom eens langs en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning en de wijk te bieden hebben. Indeling. Begane grond: Hal/entree met travertinvloer, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en de toegang tot de aangebouwde berging en de woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) is net als in de hal, voorzien van een natuurstenenvloer en uitgerust met een kunststof schuifpui en een groot raam waardoor de living over een zeer gunstige lichtinval beschikt. Keuken: De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met twee werkbladen aan weerzijde van de muur en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een vaatwasser. De vloer en wandafwerking van de woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 7 m² groot. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator, mechanische ventilatie en de mogelijkheid voor een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: Deze kamer (ca. 9 m²) beschikt over een plavuizenvloer, opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een groot "Velux" dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom, een buitenkraan, verlichting, elektra, zonwering, sierbestrating en diverse beplanting. De voortuin is geheel bestraat en omheind met een laag smeedijzeren hekwerk. Aangebouwde berging: De aangebouwde stenen berging is van binnenuit en via de buitenzijde bereikbaar en voorzien van de opstelling van de droger en wasmachine en beschikt op de vliering die middels een losse trap te bereiken is over een cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2018). Algemeen: - Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Afgekochte erfpacht tot 2035 (einddatum 2058); - Goed onderhouden; - Op steenworpafstand van meerdere voorzieningen.