Te renoveren half vrijstaande woning met oprit en garage gelegen op een ruim perceel in Margraten! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot woonkamer, badkamer en toilet. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer (ca. 31m²) geeft toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken in hoekopstelling (ca. 12m²) is voorzien van keramische kookplaat en oven. Vanuit hier is er toegang tot de stookruimte alwaar Cv-opstelling (Vaillant, eigendom). De ruime aanbouw (ca. 15.5m²) geeft toegang tot de achtertuin en de garage. De garage (ca. 26m²) is voorzien van elektra en een elektrische sectionaalpoort. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en berging. De slaapkamers zijn ca. 17.5, 18 en 6m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tuin: Ruime achter- en zijtuin (totaal ca. 440m²) voorzien van een betegeld terras, ruim gazon en overkapping. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning met potentie; - Deels voorzien van rolluiken; - Deels voorzien van buitenzonwering; - Grotendeels voorzien van geluidsbestendige kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op enkele autominuten van de dorpskernen van Margraten en Cadier en Keer. In Margraten zijn voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, groentewinkel, huisartsenpraktijk en diverse horecagelegenheden. Margraten wordt ook wel "de Poort" naar het "Limburgse Heuvelland" genoemd vanwege de centrale ligging. Het centrum Maastricht en ook steden als Heerlen, Aken en Luik zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.