In één van de meest gewilde woonwijken van Groenlo bieden wij deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan met ruime oprit, een grote garage en een gezellige serre. De woning is goed onderhouden en biedt een straatgerichte woonkamer met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Via openslaande deuren kom je in een glazen serre met schuiframen. De riante garage is voorzien van twee lichtkoepels. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De vaste trap leidt naar de ruime zolder, die ideaal is voor extra opslag en bergruimte of voor een extra (slaap-)kamer. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een houten schuurtje. Kortom: deze woning zoekt een nieuwe eigenaar dus ben jij op zoek naar een woning die alles biedt wat je nodig hebt? Maak snel een afspraak en ontdek de woning zelf! GLOBALE INDELING: Begane grond: entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje; woonkamer met tuindeuren; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven); ruime garage; overkapping / serre. 1e Verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: zolder voorzien van dakkapel. ALGEMEEN: – Bouwjaar 2002 – Perceelgrootte 275 m² – Woonoppervlakte 121 m² – Inhoud 515 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Remeha 2021 – 10 zonnepanelen 2022 (eigendom) – Keuken vernieuwd in 2022 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. Hiermee bedoelen wij dat u van deze woning niet mag verwachten dat deze aan de huidige maatstaven zal voldoen (o.a. gasloos of 2,3 meter hoge deuren).