Droom je van een vrijstaande woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte en groen? Pottumsestraat 22 in IJzendoorn biedt precies dat én meer! Deze karaktervolle woning, gelegen op een ruim perceel, beschikt over een eigen oprit, garage/schuur met verdieping, meerdere bergingen en een groene tuin rondom. De woning heeft vrij uitzicht over weilanden aan zowel de voor als achterzijde. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, biedt veel ruimte en lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Deze open keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte. Extra bergruimte is voorzien in de bergkasten op de overloop en slaapkamers. De woning staat op een groot perceel (735 m2) met een prachtige, groene tuin die veel privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage/schuur met een verdiepingsvloer, ideaal voor wie op zoek is naar extra opslag of hobbyruimte. De overige bergingen bieden nog meer mogelijkheden voor opslag. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen op te knappen. Perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning met karakter en potentie. De woning is gelegen in de Pottum dit is een buurtschap gelegen aan de rand van het dorp IJzendoorn. In het dorp zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals sportverenigingen en dorpshuis. Binnen enkele autominuten ben je bij de snelweg A-15, het treinstation in Kesteren/Rhenen en het dorp Ochten met winkels/supermarkt. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1906 - Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2 - Overige inpandige ruimte 95 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2 - Externe bergruimte 19 m2 - Energielabel E - Dak-/muurisolatie, deels vloerisolatie en dubbel glas aanwezig.