Ben je op zoek naar luxe, comfort en een strakke afwerking? Dit unieke appartement in hartje centrum Roermond, gelegen aan de sfeervolle Hamstraat en op steenworp afstand van het levendige Munsterplein, biedt het allemaal. In het kleinschalige appartementencomplex "Residence De Stad Parijs" komt nu een prachtig afgewerkt appartement op de 1e verdieping beschikbaar. Gesitueerd op een schitterende en gewilde locatie in de gezellige Roermondse binnenstad met een fantastisch uitzicht op het monumentale Munsterplein met Munsterkerk. Het appartement heeft een riante afmeting (123m²) exclusief dakterras (5,6m²) en is verder voorzien van een ruime slaapkamer met aparte dressingroom (voormalig 2 slaapkamers) en een zeer hoogwaardig afgewerkte badkamer. De woonkamer en keuken zijn in één grote ruimte samengebracht en de luxe keuken inclusief eiland en alle apparatuur is een droom voor iedere kookliefhebber. De indeling is als volgt: Begane grond: De centrale afsluitbare deur biedt toegang tot het appartementencomplex met video-intercominstallatie, brievenbus-unit en bellentableau. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke fietsenstalling en de trappenhuizen aanwezig. 1e verdieping: Middels een (eigen) trappartij is de entree bereikbaar met privé-hal en toegang naar appartement. Ruime inkomhal met garderobenis, meterkast en toilet. Via de hal is het overigens mogelijk om alle verblijfsruimtes te betreden. De royale living met open keuken is circa 80 m². De woonkamer en keuken zijn samengebracht tot één ruimte, met veel aandacht voor sfeer en gezelligheid. Er is een prachtige keuken gerealiseerd met Siematic kookeiland met granieten werkblad die de keuken veel cachet geeft. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een oven, combi-oven, en inbouwkoffieapparaat, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is middels een schuifpui het gezellige dakterras bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer en de apart gelegen dressing bereikbaar. Zeer hoogwaardig afgewerkte badkamer (2015), voorzien van een vrijstaand ligbad, een strak en luxe dubbel badmeubel met spiegel, en een regendouche met sunshower. Stijlvolle toiletruimte met wandcloset met Geberit Aquaclean voorzieningen en fontein. Het appartement beschikt daarnaast ook over een aparte praktische bergruimte waar de CV-/ en WTW- installaties (2016 vervangen) en de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. De woonkamer en slaapkamer zijn van airconditioning voorzien, waardoor comfort gegarandeerd is, zelfs tijdens de warmste dagen. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Gelegen aan de rand van de historische en gezellige binnenstad van Roermond, met al haar voorzieningen binnen loopafstand en met uitstekende verbindingen per trein en auto (A2 en A73), is dit appartement de ideale plek voor wie stads wonen wil combineren met comfort en luxe. Opmerkingen: - Het woonoppervlak bedraagt ca. 123 m² exclusief dakterras van ca. 5,6m²; - Uitgevoerd met vele luxe meerwerkopties; - De woonkamer/keuken zijn voorzien van een bijzondere ‘gietvloer’; - De servicekosten bedragen € 311,83 per maand; de VVE is financieel gezond; - Bouwjaar 2003; - Mogelijkheid tot huur parkeerplaats in de nabije omgeving (kosten en mogelijkheden te bevragen via makelaar); Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.