Moderne en zeer ruime 2/1-kap gezinswoning met ca. 170 m² woonoppervlakte, maar liefst 5 slaapkamers, oprit, bijkeuken/garage en tuinkamer vlakbij het centrum van Veghel, in de gewilde wijk Kloosterkwartier! Met 12 zonnepanelen en energielabel A. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 170 m² Externe bergruimte (tuinkamer): ca. 25 m² Perceeloppervlakte: 386 m² Bouwjaar: 2020 Indeling van de woning Begane grond Entree Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Toilet Half betegelde/half stucwerk toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, doorlopend in de open keuken. De woonkamer is prachtig modern afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze afwerking is doorgevoerd op de gehele begane grond. De diverse raampartijen bieden licht, ventilatie en een ruimtelijk gevoel. De achterzijde is voorzien van openslaande deuren en zijn er elektrische screens aangebracht. Aan de voorzijde zijn luiken aangebracht die dicht kunnen. Keuken De open keuken met groot eiland in wit/grijze kleurstelling biedt volop werkruimte en is uitgevoerd met een composiet werkblad, extra brede 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, boiler, pvc-vloer en een betegelde wand. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken/Garage Handig en mooi uitgevoerde bijkeuken met een grote speelse inbouwkast voor opbergruimte en garderobe (ter overname). Deze bijkeuken is de voormalige garage, te zien aan de openslaande garagedeuren. Eventueel kan de bijkeuken weer als garage in gebruik worden genomen. Vanuit de bouw is er extra lichtinval gecreëerd door de deur en het raam in de achtergevel. De bijkeuken/garage geeft toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Aangrenzend aan deze overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Een vaste trap leidt verder naar boven naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers Drie slaapkamers van ca. 18 m², ca. 12 m² en ca. 9 m². De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waar de twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van screens en horren. Badkamer Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, uitgevoerd met een bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, brede wasbak met meubel en spiegelkast, hangend closet, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Met een dichte vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de CV installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met pvc-vloeren met vloerverwarming, stucwerk wanden en schilderwerk plafonds. Achter de knieschotten is bergruimte gerealiseerd. Slaapkamers/Werkruimte De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 12 m² en ca. 8 m² groot. De grote slaapkamer/werkkamer beschikt over een wasbak met meubel en beide ruimtes hebben voldoende lichtinval dankzij de grote dakramen. Buiten Voortuin Deels beplantte en deels betegelde voortuin met voldoende parkeerruimte op eigen oprit voor drie auto's. Naast de bijkeuken/garage is een poort geplaatst voor doorgang naar de achtertuin. Achtertuin Mooi aangelegde achtertuin met terras aan de woning en een terras achterin de tuin bij de tuinkamer, wat zorgt voor meer dan voldoende plek om heerlijk buiten in de tuin te vertoeven op zomerse dagen. Tussen de terrassen ligt een gazon en diverse perkjes met vaste beplanting. Een groene haag scheidt de tuin met die van de buren en afwatering zorgt voor goed watermanagement. Tuinkamer/Berging Achterin de tuin is een mooie stevige stenen tuinkamer/berging geplaatst met harmonicadeuren, waardoor de tuinkamer volledig te openen is aan de voorzijde. De tuinkamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer, deel stucwerk/deels schoonsmetselwerk wanden en een gespoten plafond met spots. Voorzien van elektriciteit en water. De berging naast de tuinkamer zorgt voor extra bergruimte in de tuin en voor het stallen van de fietsen. Algemeen: - Gelegen in de gewilde wijk 'Kloosterkwartier', ideale 2/1-kap gezinswoning met maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en energielabel A; - De woning is voorbereid op de aanleg van een warmtepomp; - Heerlijk ontspannen in de achtertuin dankzij de terrassen en de tuinkamer; - Eigen oprit met ruimte voor 3 auto's en eventueel garage; - Nabij het centrum van Veghel, de Noordkade en de uitvalswegen A50 en N279.