Helft van dubbel woonhuis met inpandige garage Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan een ‘doodlopende’ straat, hebben wij het genoegen te koop aan te bieden een ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met inpandige GARAGE en zonnige achtertuin aan water. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m² en is voorzien van een ruime woonkamer aan de achterzijde, royale eetkamer aan de voorzijde, fraaie houten keuken voorzien van spoeleiland, ouderslaapkamer met inloopkast, riante tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met ligbad en inloopdouche en ruime zolderkamer met dakterras. De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen. Er is een terras met overkapping gecreëerd en een vlonderterras aan het water. Aan de voorzijde wordt de mogelijkheid geboden om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is voorzien van 14 pv-panelen. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 1999 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 145 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m² Inhoud: ca. 548 m³ Perceelsoppervlakte: 238 m² Energielabel: A+ tot 16-04-2034 INDELING Begane grond Entreehal, garderobe, meterkast, toegang tot inpandige garage, toilet, woonkamer met houten vloer, provisiekast en schuifpui naar de achtertuin, royale eetkamer aan de voorzijde van de woning, houten keuken met spoeleiland, voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder Amerikaanse koelkast, 5-pits gasfornuis met brede oven, magnetron en vaatwasser, Eerste verdieping Houten trap naar overloop, ouderslaapkamer met inloopkast en laminaatvloer, riante slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer, badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad en separaat toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, derde slaapkamer met inbouwkasten en laminaatvloer en toegang naar dakterras. TUIN De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen. Er is een terras met overkapping gecreëerd en een vlonderterras aan het water. Aan de voorzijde wordt de mogelijkheid geboden om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is voorzien van 14 pv-panelen.