OMSCHRIJVING PAND Sint Janstraat 19 te Sprundel betreft een 2/1 kap woning met uitbouw. De woning is gelegen in het centrum aan de hoofdstraat van het dorp. Sprundel beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen e.d. dit is allemaal bereikbaar op loopafstand. Daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven. Op enkele kilometers ligt natuurgebied “de Lokker’’ welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef” dit natuurgebied bestrijkt van ca. 700 ha. Het natuurgebied omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma! Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Object : uitgebouwde 2/1 kap woning. Vraagprijs : € 325.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1968. Perc. opp. : 303 m2. Woonopp. : ca. 163 m². Inhoud : ca. 576 m³. Energielabel : C. Bijzonderheden : geschikt voor een aan huis gebonden beroep of mantelzorg. Aanvaarding : op korte termijn/doch in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Intergas, huur, tbv. de woning. hr cv combi-ketel, merk Intergas, huur, tbv. de bijkeuken en multifunctionele ruimte. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - deels v.z.v. dakisolatie. De hardhouten kozijnen op de begane grond en de grotendeels kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De 1e verdieping is v.z.v. rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - korreltapijt wanden: - stucwerk plafond: - gips delen diversen: - geeft toegang tot de open keuken, toilet en meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 4 groepen, 2 aardlekschakelaars. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wc Keuken vloer: - korreltapijt wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk diversen: - open keuken met een rechte wandopstelling v.z.v.: wand-, onder-, en bovenkasten en lades houten werkblad kunststof spoelbak elektrische kookplaat afzuigkap Woonkamer vloer: - korreltapijt wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk/novolux delen diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en houtkachel, in het achterste gedeelte van de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Bijkeuken vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen diversen: - luik t.b.v. de bergzolder, standplaats cv ketel. Multifunctionele ruimte vloer: - tegels wanden: - schoonmetselwerk/houten delen plafond: - kunststof delen diversen: - eenvoudig keukenblok met warmwatervoorziening, dubbele openslaande deuren en schuifpui die toegang geven tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsvloer. Overloop vloer: - korreltapijt wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen diversen: - inbouwkast, de overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer, tevens vaste trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen aantal: - 2 diversen: - inbouwkasten Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - gips delen diversen: - wastafel met meubel, ligbad, wc (niet aangesloten) Douche-ruimte vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - gips delen diversen: - inloop-douche TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vaste trap. Voorzolder vloer: - linoleum wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen diversen: - bergruimte in de dak schuinten, standplaats cv ketel. Slaapkamer vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - houten delen aantal: - 1 diversen: - dakkapel zorgt voor veel lichtinval Tuin De woning beschikt over een achtertuin deze is op het zuiden gelegen, geheel omsloten en aangelegd middels bestrating en plantenborders. Aan de zijkant van de tuin is er ontsluiting via een looppoort.