Nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u deze halfvrijstaande woning met garage en multifunctionele ruimte aanbieden. De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat 4 te Kerkrade. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten. Deze ruimten zijn respectievelijk groot ca. 11 m², 11 m² en 10 m². In een van de ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en CV-ketel gesitueerd. Separate toiletruimte met een sanibroyeur toilet. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 42 m². De woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. De keuken is voorzien van een rechte opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin is de multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte is groot ca. 11 m². Voorheen was er vanuit deze ruimte eveneens een trap naar het souterrain. De garage is groot ca. 14 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer en het balkon te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 12 m² en 12 m². De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een staand toilet. Bijzonderheden: - De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De Bosch CV-ketel is eigendom met een all-in onderhoudscontract bij Hesi. - Het garagedak is in 2019 vernieuwd.