Rustig gelegen in kleine woonwijk, moderne (energiezuinige) royale tussenwoning, bouwjaar 2016, met 3 slaapkamers, grote zolderkamer (4e slaapkamer) met dakraam en berging, fraai aangelegde tuin (ca. 10 x 6m) met houten schuur en achterom. Vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Energielabel A. Ligging: de woning staat in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, met op de hoek een speeltuintje voor kinderen uit de straat. Het dorp Den Dolder heeft een gezellig centrum met een divers aan winkels en horeca gelegenheden, scholen en sportverenigingen. Op loopafstand van het NS-station met directe verbinding naar Utrecht, Amersfoort en Zwolle, ook is er een goede verbinding met de A27 en A-28. . De bossen rondom de Lage Vuursche en Soesterduinen beginnen via een loopbrug vlak achter het huis. Met de fiets zijn Bilthoven en Zeist binnen handbereik. Kadastraal bekend: Gemeente Zeist, sectie A, nummer 4471, groot 1 are en 53 centiare. Alsmede 4/109e onverdeeld aandeel in een perceel grond bestemd tot gemeenschappelijk nut en als gedeeltelijk afscheiding Woonoppervlakte ca.129m², externe bergruimte 6m² (schuur), Inhoud 469m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd NEN 2580. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, gang, modern zwevend toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met bergkast, deur naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur. Begane grond is voorzien van laminaatvloer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Verdieping is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar enorme zolderkamer (gemakkelijk te splitsen in 2 kamers) met Velux dakraam aan achterzijde, cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en knieschotberging. Verdieping is voorzien van laminaatvloer. Schuur: houten schuur voorzien van elektra. Een ruime eengezinswoning die een bezichtiging waard is Oplevering: op korte termijn mogelijk Bijzonderheden: -Elektra: ca. 6 groepen + aardlekschakelaar -De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op 1PeP en 2PeP verdieping -De woning heeft hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen met HR ++ glas -Keuken met inbouwapparatuur te weten: gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine -Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabijheid van de woning -Verwarming en warmwatervoorziening via HR ketel 2016 Intergas -Eenmalig bijdrage van € 120,-- voor Beheers Vereniging Mandeligheid Duivenhorst -Energielabel A