Deze karakteristieke jaren ’30 woning met bedrijfsruimte is gelegen in het centrum van Kerkrade. Door de unieke situering en uitstraling is dit object sinds jaar en dag een begrip in Kerkrade. In het verleden was hier de delicatessenzaak van familie Dassen gevestigd en later de apotheek. De bedrijfsruimte, als onderdeel van het object, is geschikt voor diverse doeleinden waaronder winkel, kantoor of dienstverlenende beroepen. De boven de bedrijfsruimte gelegen woning is ruim van opzet en bevat vele karakteristieke elementen welke door de jaren heen uitstekend bewaard zijn gebleven. Kerkrade biedt aan huidige ondernemers tal van mogelijkheden waaronder het geheel vernieuwde centrum waar gezelligheid, commercie en cultuur hoogtij vieren. Indeling: Souterrain Diverse kelderruimtes. Begane grond (bedrijfsruimte) Ruime winkel/bedrijfs ruimte van ca. 80m² met royale entree en etalage. Kantineruimte 8 m² met aanrechtblok. Achter winkelruimte gelegen opslag/kantoor ruimtes van ca. 14m². Opslagruimte met poort welke toegang geeft tot de straatkant. Tussenportaal met wc ruimte, toegang tot souterrain en toegang tot woonhuis. Begane grond (woning) Entree. Hal met opgang naar verdieping en tussenportaal welke toegang geeft tot het souterrain en de bedrijfsruimte. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot royale woonkamer van ca. 43m² met toegang tot ruim balkon van ca. 33m². Gesloten keuken van ca. 13m² met keukenopstelling voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap. Badkamer en ca. 6m² met ligbad, aansluiting wasmachine en vaste wastafel. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Slaapkamer van ca. 14m². Tweede verdieping Overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 21m², 18m², 16 m² en 15m². Geheel betegelde badkamer met ligbad, bidet, douche en twee vaste wastafels. Separaat gelegen toiletruimte met 2e toilet en fontein. Derde verdieping Overloop geeft toegang tot bergruimte van ca. 5m² en royaal dakterras. Bijzonderheden - Bijzonder ruim woonhuis met diverse mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. - Achter pand gelegen loods / opslag. - Parkeerplaats voor 2 á 3 auto’s. - Op centrale locatie in het centrum van Kerkrade gelegen met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (deels met voorzetramen). - Het pand dient gemoderniseerd te worden.