SINT JOSEPHSTRAAT NUMMER 18 TE OOSTERHOUT Verbazend ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning (instapklaar) met vrijstaande berging, dakkapel en achtertuin, gelegen in een rustige straat in hartje centrum Oosterhout. INDELING: Begane grond: - Hal , meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. - Riante woonkamer (afm. ca. 44m²) met trapkast, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. - Dichte keuken (modern) van 3.00m x 3.80m met CV-ruimte, bar, inbouwspotjes en keukenblok (bj. 2016) voorzien van onder- en bovenkastjes (hoogglans wit) en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron met stoomfunctie, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. - Verkeersruimte met tuindeur, wasruimte en een half betegeld toilet met hangcloset. - Geheel betegelde badkamer van 3.00m x 1.90m (bj. 2016) met mechanische ventilatie, ligbad, douche en wastafel met spiegel en meubel. Eerste verdieping: - Overloop met half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een halletje met vaste trapopgang naar de tweede verdieping . - Slaapkamer (afm. ca. 4.95 x 3.84m, achterzijde) met dakkapel, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. - Slaapkamer (afm. ca. 2.73 x 4.70m, voorzijde) met dakkapel, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. - Slaapkamer (afm. ca. 2.15 x 2.62m, voorzijde) met dakkapel, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Tweede verdieping: - Hele grote slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschot, strak gestukte wanden en plafond, inbouwspotjes en prachtig uitzicht op de Sint-Jansbasiliek. Achtertuin: De achtertuin is ca. 53m² groot, voorzien van een achterom, sierbestrating, erfafscheiding, diverse terrassen, veel privacy, gazon en vrijstaande houten berging van ca. 8m² (voorzien van elektra), gelegen op het westen (ondergaande zon). ALGEMEEN: - Voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2022. - De platte daken van de dakkapel en de aanbouw zijn vernieuwd in 2016. - Moderne meterkast (bj. 2016) uitgevoerd met 12 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuren deels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas - Kozijnen: Geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Onderhoud is uitstekend. - Afwerking: Alle vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. - Gelegen op een rustige locatie (Museumkwartier) in het centrum van Oosterhout, op loop afstand van uitgaansgelegenheden, busstation, scholen, theater en winkelcentrum "Arendshof". En nabij diverse uitvalswegen. - Parkeren: Parkeergelegenheid is redelijk, in de straat is het parkeren voor vergunninghouders. Bouwjaar: ca. 1930. Vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016. Perceeloppervlakte: 155m². Woonoppervlakte: ca. 152m². Inhoud woonobject: ca. 465m³. **** Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar.