Naast een kleine jachthaven aan de beroemde Baambrugse Zuwe met gedeeltelijk vrij uitzicht over de Vinkeveense Plassen vindt u deze fantastische stek. De huidige woning is niet onderheid en verkeerd in bouwvallige staat, daarom lijkt sloop en nieuwbouw een voor de hand liggende keuze. Vinkeveen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en ook Schiphol is binnen 20 autominuten te bereiken. Zowel Vinkeveen als het pittoreske Abcoude zijn goed bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus bij de eerste zonnestralen kunt u al heerlijk genieten in de achtertuin aan het water. Bouwmogelijkheden: In het bouwvolume dat volgens het bestemmingsplan is toegestaan mogen één of meerdere woningen worden gebouwd. Er is een bouwblok van ongeveer 66 vierkante meter die met maximaal drie meter vervormt mag worden maar niet vergroot. In dit bouwblok mag de goothoogte maximaal 4 meter bedragen met een maximale bouwhoogte van 9 meter, waarin drie bouwlagen passen. Hierbij mag volgens het bestemmingsplan nog voor ongeveer 50 vierkante meter aan bijgebouwen (bijvoorbeeld een uitbouw) gebouwd worden. Indien deze 50 vierkante meter aan de woning gebouwd wordt ter verruiming van uw woonfunctie, dan telt dit niet mee in de aantal vierkante meters die er nog vergunningsvrij gebouwd mogen worden. Vergunningsvrij is er nog ruimte voor ongeveer 70 vierkante meter aan bij-, aan- en of uitbouwen. Zonder rekening te houden met kelders is de geschatte bruto bouwoppervlakte dat mogelijk is op het perceel circa 300 vierkante meter. 2/1-kap, twee kleine maisonnettes met een benedenwoning of vrijstaand, behoren tot de mogelijkheden. Mocht u besluiten de huidige woning te laten staan en tot renovatie over te gaan mag er totaal voor 51 vierkante meter aan bijgebouwen en overkappingen zijn. Bijzonderheden: - De notaris ten behoeve van de akte van levering wordt door de verkoper gekozen en deze keuze is Notariskantoor Derkman te Abcoude; - In het water dat aan het perceel grenst zijn twee ligplaatsen die vastgelegd zijn in een erfdienstbaarheid. Een geweldige plek met vele mogelijkheden. Heeft u nog vragen over dit perceel of wilt u graag een bezichtiging inplannen, bel of app ons via 0297-263219.