Geelgors 11, 5831 WC BOXMEER. Ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De zonnige, onderhoudsarme tuin en een oprit met carport maken het plaatje compleet. Deze woning combineert comfort met moderne voorzieningen en zorgt voor een ultieme woonervaring. Buurt: Gelegen in een rustige buurt, ligt Geelgors 11 op korte afstand van het centrum van Boxmeer. Hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels en horecagelegenheden. Scholen, sportclubs en OV-voorzieningen zijn op loopafstand, wat zorgt voor gemak en een levendige buurt. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid naar andere dorpen en steden door de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaar vervoersmogelijkheden. INDELING: Entree: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een goed verzorgde hal, die fungeert als doorgang naar de woonkamer en bijkeuken. De hal herbergt ook de trap naar de 1e verdieping en een nette toiletruimte. Woonkamer: Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de open indeling en het overvloedige natuurlijke licht op dankzij de vele raampartijen. Dit creëert een ruimtelijk gevoel en biedt talloze mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een eethoek. De openslaande deuren komen uit op het terras en de tuin. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. Met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak, biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Bijkeuken: Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte beschikt ook over een ruim aanrechtblad met witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra functionaliteit. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn goed onderhouden en voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad, zwevend toilet en wastafel met spiegel en opbergmeubel. De badkamer is instapklaar. 2e verdieping: Op de 2e verdieping vind je nog een ruime slaapkamer. Door de dakverhoging is er voldoende stahoogte, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige en goed onderhouden achtertuin. Toegankelijk vanuit de bijkeuken en woonkamer, betreed je het terras, dat ruim genoeg is voor een loungeset of tuintafel. De tuin is betegeld en onderhoudsarm, maar beschikt ook over veel groen. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van de tuin. BIJZONDERHEDEN: - in 2018 is er brand geweest in de woning/carport, waarna de woning nagenoeg geheel opnieuw is opgebouwd. - drie ruime- en één kleinere slaapkamer. - lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. - instapklare woning. - glasvezelaansluiting. - overdekt terras. - rolluiken. - cv-gas combiketel Nefit (2018). - moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron/oven. - beschutte tuin op het zuid-westen met terras, overkapping en veel privacy. - tegelvloer aanwezig, ónder het laminaat in woonkamer. - uitbouw achterzijde 1998. - goed onderhouden badkamer met inloopdouche en ligbad. - oprit met carport. - goede bereikbaarheid naar het centrum, scholen en OV-voorzieningen.