Aan het water in een groenrijke omgeving gelegen tussenwoning met vrij uitzicht en achtertuin op het zuiden. Indeling: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Toegang tot de berging met bergvliering aan de voorzijde, aansluitpunt wasmachine/droger en opstelplaats van de combiketel. Z-vormige woonkamer met praktische trapkast. Indirect open keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouw- apparatuur waaronder 4-keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- oven en afzuigkap). Loopdeur naar de tuin aan het water met elektrisch zonnescherm, houten vlonder, veel privacy en vrij uitzicht. 1e verdieping: Overloop, 3 prima slaapkamers (respectievelijk groot ca. 14m², 11m² en 9m²). Badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel, handdoekradiator en dakkapel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met kamer voorzien van dakraam en veel bergruimte. - Bouwjaar 1976. - Inhoud woonhuis 403m³, gebruiksoppervlakte 102m², perceeloppervlakte 137m² eigen grond. - Zonnig gelegen tuin op het zuiden met houten vlonder aan het water. - Mogelijkheid voor een uit- en/of opbouw. - Schilderwerk buitenzijde (2021/2022), kunststof kozijnen (2023) op de 1e verdieping (HR++ beglazing). - Voorzien van 10 zonnepanelen (2018). - Op korte afstand van het dorpscentrum met supermarkt en horeca, basisscholen en met veel groen in de directe woonomgeving zoals een park en een kinderboerderij. - Kamerik is een knus dorp op fietsafstand van het centrum van Woerden met goede toegang tot de rijkswegen A12 en A2. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!