Zeer royale gezinswoning in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van de kern van Mierlo en de natuur van de Mierlose bossen. Deze twee-onder-een-kap woning is in het verleden over de gehele breedte uitgebouwd waardoor de zeer ruime begane grond is ontstaan. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een hobbykamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een grote zolder met dakkapel waar één of twee extra (slaap-)kamers gerealiseerd kunnen worden. Bouwjaar: 1969 Inhoud: 721 m³ Woonoppervlakte: 185 m² Perceeloppervlakte: 268 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Overdekte entree met eigen oprit; - Hal, voorzien van meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars) en bergkast; - Toilet met fonteintje; - Ruime halfopen (woon)keuken voorzien van een houten keukeninrichting met inbouwoven, -inductiekookplaat en -koelkast; - Royale woonkamer met originele plavuizen en open haard; - Zeer lichte aanbouw door de grote raampartijen, twee lichtstraten en tuindeuren naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van eikenhouten parketvloer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en heeft toegang tot de bijkeuken en de achtertuin; - Bijkeuken met een oude keukenopstelling, aansluitingen wasapparatuur en een inloopdouche met douchegordijn; - Inpandige garage met garagedeur + loopdeur; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een houten terrasoverkapping en volwassen beplanting. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een balkon; - Vierde (hobby-)kamer met trapopgang naar tweede verdieping; - Betegelde badkamer met wastafel, toilet en ligbad-/douche combinatie. Tweede verdieping: - Via vaste trap bereikbare zolder; - Zeer ruime zolder met wastafel en opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2015). - De tweede verdieping heeft een brede dakkapel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Algemeen: - Een zeer royale woning met veel mogelijkheden en inrichting naar eigen wens te maken; - De woning is voorzien van een energielabel D, geldig t/m 15-03-2034; - Woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar; - Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en de Mierlose bossen.