Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op een ruim perceel en ben je bereidt je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze kluswoning met 3 slaapkamers, garage en ruime achtertuin in Afferden (Gld) iets voor jou! De woning valt onder het kwaliteitsniveau van de Opknapper. De woning is in zijn geheel gedateerd en dient opgeknapt te worden. Je steekt dus graag je handen uit de mouwen om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk dinsdag 18 juni 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapkast, dichte keuken met ruime bijkeuken, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Alle ruimtes op de begane grond zijn gedateerd en toe aan een opknapbeurt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime zij- en achtertuin. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en een bergkast op de overloop. De zolder is bereikbaar met de vlizotrap. Hier hangt de CV-ketel en is er veel bergruimte. Buiten De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het Oosten. Centraal op het perceel staat een stenen garage. De tuin is geheel omheind en heeft aan de zijkant een ruime oprit. De woning is voorzien van dak- muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C. De CV-ketel is van 2015. De Opknapper Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning helemaal naar wens opknappen? En ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, CV-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan is de Opknapper echt iets voor jou! Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij andere gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering dan de Aflakker. Locatie Afferden behoort tot de gemeente Druten en is een klein dorp met een gemoedelijke sfeer. Deze omgeving ademt nog echt het vriendelijke, dorpse karakter. Met nabij het landschap van de Afferdense en Deestse Waarden aan de waal, kan hier heerlijk gewandeld en gefietst worden. Het centrum van Druten waar alle denkbare voorzieningen te vinden zijn, is eenvoudig en snel bereikbaar op de fiets. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.