Ravel 38, Kerkrade – Exclusief appartement met riant dakterras en panoramisch uitzicht Zoekt u een appartement met ruimte, comfort en een zonovergoten dakterras? Ravel 38 in de prestigieuze Ravel Residentie biedt u dit én meer. Dit royale appartement op de 5e verdieping combineert luxe, een centrale ligging en een spectaculair uitzicht over Kerkrade Centrum. Toplocatie Boven het Orlando winkelcentrum woont u letterlijk tussen de winkels, horeca en voorzieningen. Met een uitstekende verbinding naar Heerlen, Maastricht en Duitsland, woont u hier centraal én rustig. Indeling Ruime hal De royale hal biedt een stijlvolle entree met toegang tot alle ruimtes in de woning. Lichte woon-/eetkamer Met 53 m² woonruimte en grote ramen geniet u van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht. Perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Praktische keuken De halfopen keuken (6 m²) is ingericht met moderne inbouwapparatuur en een handige hoekopstelling. Bijkeuken Een bijkeuken van 7 m² biedt extra opslagmogelijkheden, ideaal voor huishoudelijke apparaten en voorraad. Uniek dakterras Het absolute pronkstuk: een dakterras van maar liefst 110 m²! Geniet van de zon, organiseer een barbecue of relax met een wijntje terwijl u geniet van het fenomenale uitzicht. Twee ruime slaapkamers Slaapkamer I (17 m²): Licht, ruim en comfortabel. Slaapkamer II (16 m²): Perfect als logeerkamer, kantoor of tweede slaapkamer. Badkamer De badkamer (7,5 m²) is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Berging Een praktische externe berging (10 m²) op het dakterras, ideaal voor tuinmeubilair en opslag. Extra gemakken Representatieve entree: Veilig en modern met video-intercom. Parkeergarage: Mogelijkheid tot huur van een eigen parkeerplek. Lift: Comfortabel toegang tot uw appartement. Waarom kiezen voor Ravel 38? Royale ruimte: 120 m² woonoppervlak én 110 m² buitenruimte. Comfort: Luxe, gelijkvloers wonen. Toplocatie: Midden in het bruisende centrum met alles binnen handbereik. Uitzicht: Panoramisch en uniek in de regio. Bezichtiging plannen? Dit zeldzame pareltje laat u niet liggen. Neem vandaag nog contact op met Sentjens Woning Advisering en maak een afspraak. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.