Wat een uitstraling én mogelijkheden! Welkom bij dit unieke vrijstaande pand in het centrum van Gorredijk. Wilt u wonen? Wilt u kantoor? Wilt u allebei? De huidige indeling maakt het ideaal als kantoorruimte met een aparte bovenwoning voor eigen gebruik of voor de verhuur. De verhuurmogelijkheden voor de zelfstandige bovenwoning (nummer 18a) zijn uitstekend. Het gehele pand is in 2015 volledig en met behoud van de originele kenmerken sfeervol verbouwd. Op de begane grond is ca. 94m2 beschikbaar. Momenteel opgedeeld in 3 karakteristieke kantoorruimtes van ca. 12m2, 32m2 en 10m2. Er is een ruime keuken en 2 toiletten. Het aanpassen naar volledig woonruimte met een badkamer en wasmachine aansluiting is zeer eenvoudig, we laten het tijdens een bezichtiging graag aan u zien. Op de begane grond heeft u ook de beschikking over een royale tuin en een oprit met ruime garage. De bovenwoning heeft een eigen opgang, een eigen huisnummer en een eigen dakterras. Deze bovenwoning is verrassend ruim en sfeervol, voorzien van een moderne keuken, badkamer met douche, een aparte toilet, eigen CV-ketel en een ruime slaapkamer. In de geweldige nok is een vide, een kleine slaapkamer en bergruimte beschikbaar. Mocht u het pand geheel zelf willen bewonen dan kan dat uiteraard ook, de oorspronkelijke trapopgang kan dan weer in ere worden hersteld. U leest het goed, de mogelijkheden zijn enorm! Bijzonderheden: -bouwjaar 1924 -totale (woon)oppervlak 175 m2 -verbouw 2015 -perceel 520m2 -energielabel C (bovenwoning) -huuropbrengst bovenwoning ca. € 900,- pm is reëel -het geheel heeft momenteel 2 huisnummers (Stationsweg 18 en 18A Gorredijk) -oplevering kan op korte termijn, vrij van huur en gebruik Bestemmingsplan Gorredijk Kom: "wonen" met functieaanduiding "gemengd". Dat betekent woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor: -een aan-huis-verbonden beroep; -detailhandel; -bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 en 2 (overzicht bij ons beschikbaar); -dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; Gorredijk is een levendige plaats met veel voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. De sluis in de Opsterlandse Compagnonsvaart bevindt zich midden in het dorp en geeft, zeker in de zomer als de vaarroute weer opengaat, extra sfeer. De Turfroute is een vaarroute en trekt ieder jaar veel toeristen. Vanaf de snelweg A7 is Gorredijk binnen 5 minuten bereikbaar en Heerenveen en Drachten liggen op ca. 15 autominuten.