Wonen in Neerbeek, op zoek naar ruimte, een grote leefruimte op de parterre en 5 slaapkamers, op zoek naar een ruime tuin, een garage en een woning die reeds verduurzaamd is? Kom kijken naar deze royale uitgebouwde 2-kapper met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en een perceel van 307 m², vaste trap naar 2e verdieping met dakkapel, 5 slaapkamers, ruime woon-/eetkamer, geheel kunststof kozijnen met HR++ glas (2015), 14 zonnepanelen (2020), dak-, vloer- en spouwisolatie, 4 airco units en energielabel B. De woning is netjes onderhouden en centraal gelegen nabij winkelcentrum Makado, sportlandgoed De Haamen, centrum Beek, scholen, open baar vervoer, uitvals- en snelwegen A2/A76. Indeling Parterre: ruime entree met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset,trapopgang, meterkast (12 groepen waarvan 8 automaten), bergkast alwaar toegang tot kruipruimte, eetkeuken (ca. 4.58 x 2.77) met plavuizenvloer, moderne installatie voorzien van inductiekookplaat (2020), oven (2021), afzuigkap (2020), koelkast (2020) en vaatwasser, woonkamer (ca. 8.25 x 3.80) met parketvloer en open haard, eetkamer (ca. 3.63 x 6.18/4.39) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui en loopdeur naar de tuin, geheel omsloten achtertuin met deur naar oprit, ruime garage (ca. 6.65 x / 2.83/2.21) met wandkast en dakkoepel, aansluitend verwarmde bijkeuken (ca. 2.79 x 2.01) alwaar aansluitpunten wasmachine en droger; 1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 4.23 x 3.81) met airco en wandkast, slaapkamer II (ca. 4.05 x 3.81) met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer III (ca. 2.34 x 2.80) met airco, slaapkamer IV (ca. 3.20/1.99 x 2.80) met airco, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (wandcloset); 2e verdieping: overloop met dakraam en cv-/bergruimte alwaar omvormer zonnepanelen, slaapkamer V (ca. 6.11 x 3.83) met dakkapel, kastruimte en airco. Bijzonderheden Grote woonoppervlakte ca. 161 m² Woon- en eetkamer samen ca. 53 m² Energielabel B Dakisolatie Spouwisolatie Vloerisolatie (2012) HR++ glas (m.u.v. dakkapel zolder) Airco (4 units) 14 zonnepanelen (2020, eigendom) Kunststof kozijnen 2015 Bitumenlaag garage en aanbouw 2016 Royale leefruimte op parterre 5 slaapkamers Vaste trap en dakkapel Centrale ligging Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.