Futenlaan 7 te Vinkeveen Keurig onderhouden en energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke buurt. Bent u op zoek naar een instapklare woning met onder andere 3 slaapkamers, energielabel A+, kunststof kozijnen, een zonnige achtertuin en een ruime tijdloze keuken? Dan bent u hier aan het juiste adres! In de kindvriendelijke buurt Zuiderwaard-Westerheul ligt deze ruime eengezinswoning. Het nabij gelegen winkelcentrum Zuiderwaard heeft een gevarieerd assortiment aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Vinkeveen vindt u op korte afstand de kinderopvang, een lagere school en voortgezet onderwijs. Op loopafstand zijn er diverse sportverenigingen zoals ondermeer een voetbalclub en tennisvereniging. Op fietsafstand liggen zowel 't Zwanenpark als het natuurgebied Marickenland, waardoor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden. De A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Vinkeveen staat ook zeer bekend als watersportgebied, laat u verleiden tot een boottochtje over de heldere plassen om de indrukwekkende natuur en gezellige sfeer op het water te beleven. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden, de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree met garderobe, vindt u de toiletruimte aan uw linkerhand. Wanneer u iets verder loopt komt u uit in de sfeervolle woonkamer. De moderne toiletruime is voorzien van frisse betonlook wand- en vloertegels. Daarnaast beschikt deze ruimte over vloerverwarming, een wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een ruime woonkamer, die dankzij de licht gestucte wanden en fraaie laminaatvloer een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al uw keukenapparatuur. In de koof boven het werkblad zijn sfeervolle spots ingebouwd. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de wenteltrap bereikt u de ruime overloop. Hier vandaan heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (circa 3.34 m x 3.34 m) is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2 (circa 3.64 m x 2.53 m) en slaapkamer 3 (circa 3.64 m x 3.10 m) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is bijzonder ruim te noemen en is voorzien van een inloopdouche, toilet en praktische wastafelmeubel. Daarnaast vindt u hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft een nokhoogte van 1.87 m. Door het plaatsen van een dakkapel zou u hier eenvoudig een extra slaapkamer kunnen creëren. Momenteel is de zolderverdieping in gebruik als bergzolder. Het flinke dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tuin: Een van de hoogtepunten van deze woning is de nette achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is voorzien van terrastegels, waardoor onderhoud eenvoudig is. Het aanwezige zonnescherm biedt de mogelijkheid om schaduw te creëren tijdens de warme zomerdagen. Achterin de tuin vindt u de ruimte, vrijstaande berging voorzien van elektra. Kortom; een keurig onderhouden en instapklare woning met veel potentie en die ook nog eens erg energiezuinig is! Algemeen: - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Energielabel A+; - Voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvrij!; - In 2024 zijn nieuwe dakgoten geplaatst; - Voor de eindoverdracht worden er nieuwe dakpannen geplaatst door verkoper Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580, “ “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!