Dit prachtige begane grond appartement aan de Zomergemstraat 18 biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling en het moderne afwerkingsniveau op. De woning is voorzien van een nieuwe keuken (2023), compleet uitgerust met inbouwapparatuur en slimme opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die flexibel in te richten zijn naar eigen wens. De moderne badkamer straalt luxe uit en biedt alle comfort met een inloopdouche en stijlvol sanitair. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote tuin – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen om je heen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging voor extra opslagruimte, evenals een privé parkeerplaats voor de deur. De rustige ligging midden in het groen zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de winkels en voorzieningen van de Hoge Vucht op korte afstand liggen. Hierdoor combineert deze woning de rust van het buitenleven met de nabijheid van stadsvoorzieningen – ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, instapklare woning met een fijne ligging in Breda. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de binnentuin. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (5 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, watermeter en doorstroomapparaat van de stadsverwarming (eigendom 2024)), toegang tot de Woonkamer, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (2023), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie), RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel in meubel, aansluiting voor wasapparatuur, elektrisch straalkachel en ventilatie. TUIN Achter-/zijtuin, met twee heerlijke terrassen, diverse beplantingen, kunststof berging en toegang achterom. BERGING Berging, gelegen inpandig. PARKEERPLAATS Parkeerplaats (4), gelegen aan de voorzijde van het terrein. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 146,88- per maand (wordt ca. € 155,- per januari) met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het complex bestaat uit 16 woningen en 16 bergingen; - Het appartement is voorzien van rolluiken op de woonkamer en slaapkamers; - Het appartement is voorzien van horren; - Dit appartement heeft energielabel B - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - stadsverwarming: circa € 115,- per maand - Elektra: circa € 40,- per maand Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.