Deze zeer mooie en ruime tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dinxperlo, ideaal voor onder andere starters op de woningmarkt! Welkom bij De Bijvank 33, een prachtige tussenwoning met een woonoppervlak van bijna 100m². De woning biedt ruime vertrekken, veel lichtinval en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten. Alles wat u zoekt in een comfortabele en praktische woning vindt u hier! Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij het centrum en omringd door tal van dorpsvoorzieningen zoals scholen, sportvelden en een wekelijkse markt, voldoet deze woning aan al uw wensen. Dompel uzelf onder in de gezelligheid van een knusse buurt en laat u verrassen door het comfort dat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden - Zeer goede ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk - Ideale woning voor onder andere starters op de woningmarkt - Betreft een ruime en sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlak van bijna 100m² - Badkamer uit 2016 met onder andere toilet, inloopdouche en wastafelmeubel - Beide dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn rond 2021 gerenoveerd - Vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning - Onderhoudsarme tuin met diverse borders, aangebouwde houten berging en een ruim zonneterras - Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras met zonnescherm zorgen voor voldoende lichtinval - De woning is grotendeels v.v. rolluiken - Voldoende openbare parkeermogelijkheden direct voor de woning Begane grond: bij binnenkomst, via de nieuwe voordeur, in de centrale hal valt direct de lichte wandafwerking en de fraaie laminaatvloer op. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woon- /eetkamer. De woon- en eetkamer stralen door aanwezigheid van de houten laminaatvloer en de schouw met gashaard warmte en gezelligheid uit. De ruimte heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifdeur naar de tuin en het terras. De gesloten keuken, welke middels een lichte scheidingswand van de woon- en eetkamer is gescheiden, is eenvoudig qua uitvoering en apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, een handige extra ruimte voor al uw spullen en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er aan de bijkeuken in het verleden een houten schuur aangebouwd welke buitenom bereikbaar is. Verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval, zijn voorzien van kiepramen met rolluiken en hebben een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Daarnaast treft u hier ook de moderne badkamer aan, die voorzien is van een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator. Deze ruimte is fraai afgewerkt en modern ingericht. Zolder: de zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie en is voorzien van een dakraam, waardoor er daglicht aanwezig is. Ideaal voor opslag van seizoensgebonden spullen of als extra bergruimte. Buitenruimtes De achtertuin heeft een goede afmeting en is netjes aangelegd met borders en beplanting. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Voorzien van een handige aangebouwde houten berging. De tuin biedt voldoende privacy, is rondom voorzien van een mooie schutting bestaande uit gemetselde poeren met houten delen en heeft een eigen achterom, die uitkomt op een speelveldje aan de achterzijde. De bezonning van de achtertuin is heerlijk op het zuidoosten. Omgeving De woning is ideaal gelegen in een levendige buurt met tal van voorzieningen op korte afstand. Daarnaast grenst de woning aan een speelveldje, wat een veilige en gezellige speelplek biedt voor opgroeiende kinderen. Het levendige centrum met voorzieningen als winkels, supermarkten en de vrijdag weekmarkt zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn er in Dinxperlo lagere scholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Het mooie landelijke “Achterhoekse” buitengebied is zo te bereiken en nodigt uit voor het maken van heerlijke wandel- en fietstochten. De omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken, evenals de Duitse snelweg A3/A12 van Arnhem naar Oberhausen De buurt Dinxperlo is levendig en biedt een prettige mix van jong en oud. Naast de vele winkels en voorzieningen, vindt u hier ook een weekmarkt die wekelijks een breed scala aan verse producten aanbiedt. Dit maakt het wonen aan De Bijvank 33 een geweldige ervaring voor iedereen die houdt van een actieve en betrokken gemeenschap. Bereikbaarheid De Bijvank 33 is goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Bent u op zoek naar een comfortabele woning in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is De Bijvank 33 echt iets voor u. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele pluspunten van deze prachtige woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 158 m² - Inhoud: 363 m³ - Woonoppervlakte: 98 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 7m² - Verwarming: radiatoren middels een Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2013 en een gashaard in de woonkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: vloer-, dak-, en muurisolatie en dubbel glas - Bezonning: zuidoost - Zonwering: grotendeels v.v. rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 229.000,-- kosten koper