Hier kom je thuis! Een uniek kans die niet vaak voorbij komt! Op een heerlijke en zeer gewilde plek aan het water en op maar liefst 302 m2 eigen grond aan de Rozeboom in Westerkoog bieden wij je deze schakelwoning met inpandige garage aan. De ruime oprit waar je met gemak twee auto's kwijt kunt, de heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden gelegen aan een rustige slootje en de 146 m2 aan woonoppervlak maken het leven hier zeer aangenaam. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning altijd goed onderhouden, je ziet dit door de gehele woning terug. Wat ook opvallend en als zeer prettig ervaren wordt, is de lichtinval en de speelse indeling met de vides. De ligging is ideaal te noemen. De woning is rustig gelegen aan een doodlopend straatje met enkel bestemminsverkeer en op loopafstand van vele voorzieningen. Westerkoog wordt ook wel een van de populairste en best voorziene woonwijken van de Zaanstreek genoemd. Zo vind je op loopafstand een uitgebreid winkelcentrum, met enkele supermarkten, een vis- en groenteboer, een bakker, een boekwinkel, de Kruidvat, diverse afhaalrestaurants en nog veel meer. Tevens zijn diverse scholen en het NS-station nabij gelegen. Binnen 12 minuten sta je met de trein op Amsterdam CS. Reis je met de auto? De snelwegen naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn goed en snel te bereiken. Daarnaast vind je in de nabije omgeving vele sportfaciliteiten, een zwembad en vele mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te gaan fietsen. De kust, het bos- en duingebied zijn ook goed en snel bereikbaar. Wil jij deze kans niet aan je voorbij laten gaan? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met groepenkast, modern zwevend toilet (2021) en toegang naar de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrische kunststof deur, elektra en veel bergruimte. Tevens vind je hier een aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot de speels ingedeelde living met vide tot aan de nokhoogte, vele raampartijen en open haard. De woonkamer met open haard kijkt leuk uit op de zonnige tuin en de zon schijnt al snel de kamer in. Het aparte eetgedeelte bevindt zich aansluitend aan de open keuken en biedt je toegang tot de achtertuin. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een werkblad van graniet en diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Zo vind je hier een inductie kookplaat met aparte wok brander, oven, een separate magnetron, vaatwasser en een koelkast. De tuin is fraai aangelegd en je hebt keuze uit diverse plekjes om je heerlijk te installeren en te genieten van het water en de zon. Tevens vind je hier een bescheiden buiten berging. Eerst verdieping: Vanaf de trap kom je uit op de speelse en lichte vide, welke thans in gebruik is als kantoor/werkplek, maar voor vele doeleinden geschikt is. Vanaf de vide heb je toegang naar de overloop met aansluiten 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met vide en beiden met een balkon. De master bedroom is voorzien van een kunststof schuifpui, welke toegang geeft tot het balkon. De ruime en fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in een fraai meubel en een tweede toilet. De badkamer is naast een handdoeken radiator voorzien van elektrische vloerverwarming. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Je vindt hier naast extra bergruimte ook de opstelplaats voor de cv-ketel en ventilatiebox. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1976, woonoppervlak 146 m2 en 45m2 inpandige ruimte; Gelegen op 302 eigen grond; Royale schakelwoning met inpandige garage; De speelse indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden of de kans om extra kamers te realiseren; De woning beschikt over 13 zonnepanelen; Beschoeiing vernieuwd in 2021; Voldoende parkeer gelegenheid op eigen grond; Prettige ligging binnen de rondweg van het mooie Westerkoog; Oplevering in overleg.