Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap woning met een grote garage, ruime en sfeervolle living met open haard, betonnen vloer met vloerverwarming, luxe en complete keuken 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een diepe achtertuin, gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 298 m2. Deze woning is rustig gelegen, aan een brede singel met een vrij uitzicht en heeft voldoende parkeergelegenheid en een ruime oprit. Verder een grote garage (20 m2) met een elektrische sectionaaldeur, elektra en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Verder voorzien van sierbestrating met meerdere terrassen en een gezellige veranda. Naast de ruimte en de gunstige ligging van de achtertuin, bevindt de woning zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loop/fietsafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Verder goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus en het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Kortom: Je hoeft niet meer verder te zoeken, zien is kopen! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk. • Grote lichte living met open haard en vloerverwarming. • Lichte woonkamer met veel grote ramen. • Moderne keuken in hoekopstelling en diverse apparatuur. • Luxe en complete badkamer. • 4 Ruime slaapkamers. • Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. • Moderne veranda met elektra. • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2021 • Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. • Zolderverdieping met kunststof velux dakramen. • Elektrisch zonnescherm. • Energiezuinig met C-label. • Totale woonoppervlakte 138 m2. • Grote garage 20 m2. • Veranda 19 m2. • Balkon 4 m2. • Totale inhoud 464 m3. • Totaal perceel 298 m2. • Bouwjaar 1965. • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.