A.s. zaterdag 21 september tussen 11:00 uur en 13:00 uur Open Huis. Graag van te voren telefonisch aanmelden, tel. 0183-234777. Locatie, locatie, locatie! Deze moderne uitgebouwde 2-onder-1-kap dijkwoning ligt werkelijk op een fenomenale plek! Landelijke ambiance midden in de stad met alle voorzieningen op korte afstand. Heerlijk licht en echt heel wat anders! De rustige groene ligging met uitzicht op de schapenweide aan de voorzijde van de woning doet een mens goed. En daarbij toch heel centraal vlakbij het centrum van Gorinchem! Hier kun je in de ochtend heerlijk genieten in het zonnetje van een kop koffie op één van de dakterrassen of in de zij-tuin. Deze fraaie 2-onder-1-kap dijkwoning uit 1998 is gesitueerd aan de rand van Gorinchem-Oost, op loopafstand van het centrum van Gorinchem. Aan de voorzijde kijk je in het groen! Voor ieder wat wils, je kunt heerlijk vertoeven op de dakterrassen of in de zij-tuin gesitueerd op het oosten. De woning is gelegen op 395 m² eigen grond met een oprit/parkeergelegenheid aan de voorzijde met afzonderlijk nog een losse privé parkeerplaats links van de woning op 14 m² eigen grond. Aan de voorzijde is de entree met daarnaast een toegangsdeur tot de berging/bijkeuken. Deze woning is op moderne wijze gestyled en beschikt onder andere over een lichte living met ruim dakterras, een open keuken met apparatuur, een toiletruimte, een inpandige berging/bijkeuken met op de eerste verdieping een slaapkamer en nog eens 2 dakterrassen en een souterrain met een aangebouwde tuinkamer, 2 slaapkamers, een badkamer, een toilet en een wasruimte. Kom het zelf maar eens ervaren! Begane grond: entree met toilet; een smaakvolle living met veel lichtinval, Franse balkons, een extra zijraam en openslaande deuren met het dakterras; de ruime witte hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloeren in de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met twee verschillende maar goed bij elkaar passende pvc-vloeren met vloerverwarming. Alle wanden zijn mooi strak en glad gestuukt. En vanuit de hal is de bijkeuken/berging bereikbaar met plavuizen vloer. Eerste verdieping: - Middels een open trap vanuit de woonkamer wordt een korte overloop bereikt met toegang tot een klein dakterras aan de voorzijde van de woning. - Royale slaapkamer met toegang tot het ruime derde dakterras. Dit terras ligt vrijwel rondom deze verdieping. In deze slaapkamer is ook de vaste kast met daarin de opstelling van de verwarmingsketel. Tweede verdieping: - Via vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte onder de schuinte van het dak. Souterrain: - overloop met separaat toilet, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen; - aangebouwde tuinkamer met sfeervolle gashaard een dubbele tuindeuren naar de zij-tuin; - 2 ruime slaapkamers met toegang naar het achterliggende balkon; - Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. Buiten: - zij-tuin voorzien van een fraai terras, veel privacy en mooie beplanting; - 3 zonnige dakterrassen; - een oprit met mogelijkheid voor één of twee eigen parkeerplaats(en) aan de voorzijde + een losse parkeerplaats uiterst links van de woning. Algemeen: - Uitbouw tuinkamer souterrain (ca. 20 m²) met bovenliggend dakterras (ca. 25 m²) uit 2016. - CV-ketel (2022) betreft een Intergas HR combiketel op huurbasis. Aanvaarding: februari/maart 2025