(ge)WOON MOOI IN GRAVE Ruime 2^1 kapwoning met vier slaapkamers, garage en diepe tuin in een kindvriendelijke buurt. WOONKAMER MET OPENHAARD Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle open haard. Hier kun je genieten van warmte en gezelligheid. Daarnaast is er een eethoek, ideaal om uitgebreid te tafelen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor optimaal kookcomfort. 4 KAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De kamers bieden veel flexibiliteit en zijn geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer of werk-/hobbyruimte. Eén slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en heeft dankzij de dakkapel veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. ZOLDER Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een lichte voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor was/droogcombinatie. GARAGE & TUIN De woning heeft een lange oprit met plek voor minimaal drie auto's. Via een poort aan de zijkant is de diepe achtertuin bereikbaar. Deze tuin biedt meerdere terrassen en volop privacy. De vrijstaande garage beschikt over elektra en biedt extra opslagruimte. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Grave, vlak bij Escharen, in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang, basisscholen (Hartenaas en De Sprankel), en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs. Het historische centrum van Grave ligt op slechts 800 meter afstand en biedt een mix van winkels, horeca en evenementen. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas en in de groenrijke omgeving van het Graafsche Raam en de Cuijkschesteeg. Grave is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen A50. Steden zoals Nijmegen, Uden en Oss liggen op korte afstand en via Cuijk zijn er snelle verbindingen met Limburg en Duitsland (Weeze Airport). GOED OM TE WETEN - Recent geplaatste kunststof kozijnen - Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein - Garage - Kindvriendelijke en rustige omgeving - Schoorsteen geruime tijd niet geveegd