Gelijkvloers wonen op een paar minuten lopen van het bos en het centrum in dit ruime, lichte en energiezuinige appartement met drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Dankzij de ligging op de zesde verdieping, te bereiken met de lift, geniet u volop van het mooie uitzicht naar het vele groen in de wijk. Als u de Sperwerlaan oversteekt, loopt u zo het centrum in. Het treinstation is op loopafstand, net als het bos en een leuke speeltuin voor de (klein)kinderen. Ook scholen, vele sportverenigingen, het Science Park (met UMC) en het centrum van Utrecht zijn met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de lift gaat u naar de zesde verdieping, om via de galerij naar de voordeur van het appartement te lopen. De entree staat in verbinding met de ruime hal, die samen ca. 10 m2 groot zijn. De woonkamer grenst, net als twee slaapkamers, aan het ruim 8.40 meter brede balkon op het zuidoosten. Aan de galerijzijde zijn de ruime, dichte keuken en de derde slaapkamer. De toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel maken het appartement compleet. Voor de fiets en andere spullen is er een eigen berging op de begane grond. Woonoppervlakte: 87m2 BEGANE GROND Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke, overdekte entree met het bellentableau, de brievenbussen en de intercom. Eenmaal binnen kunt u kiezen voor de trap of lift om het appartement, op de zesde verdieping, te bereiken. De privéberging bevindt zich op de begane grond van het gebouwd. ZESDE VERDIEPING Via de entree loopt u de hal in, beiden met een mooie laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en de slaapkamers. Aan de zuidoostkant, met een deur naar het balkon, is de woonkamer van ca. 27.8 m2. Er is genoeg ruime voor een grote zithoek, een kast en een eettafel in deze goed in te delen woonkamer. In de naastgelegen keuken (ca. 14.2 m2) met donkere tegelvloer staat een nette, lichte keukenopstelling (2016) met een houtlook blad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. In het linkerdeel van het appartement zijn drie slaapkamers van ca. 11.9, 8.8 en 5.7 m2. De grootste slaapkamer grenst aan de galerij en de twee andere slaapkamers aan het balkon. Vanuit de hal en de hoofdslaapkamer is de badkamer met douche en wastafelmeubel te bereiken. Deze ruimte is, net als de naastgelegen toiletruimte met fonteintje, deels gerenoveerd in 2011. BALKON Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het brede balkon van ca. 10.9 m2 te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Over de hele breedte van het appartement is het balkon 1.29 meter diep, met genoeg ruimte voor een bankje om heerlijk in de zon te zitten. Het uitzicht naar de boomtoppen is fraai en u ziet zelfs een stuk van de Biltse Duinen op de achtergrond. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (Inventum, huur) - Gezamenlijk parkeerterrein met laadpaal - Moderne keuken (2016) en deels gerenoveerde badkamer/toiletruimte - VvE bijdrage € 193,- per maand (servicekosten) en € 100,- per maand (voorschot stookkosten) - Drie slaapkamers - Nette keuken, toiletruimte en badkamer - Ruim balkon op het zuidoosten met mooi uitzicht