Deze prachtige VRIJSTAANDE statige herenhuis met GARAGE staat aan de Berltsummer Wiid en is er één om verliefd op te worden! Ben jij op zoek naar een duurzaam gebouwde en toekomstbestendige woning? Kom dan snel kijken naar deze royale vrijstaande woning met garage in het historische Franeker! Deze woning is hoogwaardig afgewerkt, met energielabel A++. Deze jonge en moderne woning is in 2022 gebouwd met oog voor detail; zo beschikt de woning over een luxe "high end" woonkeuken met kook-/spoeleiland, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, moderne badkamer en er is een gezellige aangebouwde overkapping aanwezig. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Door de aanwezigheid van een warmtepomp en vloerverwarming kun je in de gehele woning genieten van comfortabele warmte. De ideale ligging maakt dat alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, scholen en kinderopvang op fietsafstand te bereiken zijn. Ook ben je binnen enkele minuten in het prachtige historische centrum, op het station of de snelweg A31 Leeuwarden/Harlingen /afsluitdijk Hebben wij je interesse gewekt en wil je deze prachtige gezinswoning komen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op. Je bent van harte welkom om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen! Indeling Via de entree bereik je de ruime en sfeervolle hal die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garage, meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer/-keuken. Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking direct op! De luxe woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een royale erker. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, koffieautomaat en een Quooker. Vervolgens bereik je het eetgedeelte en de L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de karakteristieke erker in het midden van de woonkamer & eetgedeelte is er een fijne lichtinval en via openslaande deuren is het aangrenzende terras bereikbaar. Middels een deur in de woonkamer is de trapkast bereikbaar waar je veel praktische opberg ruimte aantreft. De garage, welke vanuit de hal te bereiken is, is dusdanig ingericht & gebouwd dat de ruimte voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Te denken aan bijvoorbeeld een speelkamer, hobbykamer, bijkeuken of toekomstig kantoor. Tot slot zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt en is op de gehele begane grond een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (met optie tot koelen) aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning & is uitgevoerd met een zo gewilde "walk-in-closet". De comfortabele badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De zwarte kranen in combinatie met de neutrale kleuren van de badkamer maken ook deze ruimte tot een plaatje! Aan de achterzijde & voorzijde van de woning treffen we de overige twee ruime slaapkamers aan op deze verdieping. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de 2e verdieping waar nog 1 slaapkamers en een berging zijn gerealiseerd. Zowel de slaapkamer als bergruimte zijn voorzien van een Velux-dakraam en er is diverse bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Op de overloop zijn de technische voorzieningen te vinden zoals de boiler van 300 liter en de regelunit. Buitenleven De tuin rondom de woning is grotendeels op het zuidoosten georiënteerd en is fraai aangelegd met o.a. een ruim terras, gazon en diverse groene en degelijke schuttingen. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden in deze tuin. Zo kun je genieten van de zon, maar ook van schaduw onder de sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. Kortom; een instapklare woning op een gunstige woonlocatie! Kom gerust kijken, wij heten je van harte welkom. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 170 m2 - perceel oppervlakte 434 m2 - volledig elektrische woning - energielabel A++ - vloerverwarming (met optie tot koeling) op de begane grond en 1e verdieping. - zeer sfeervol en hoogwaardig afgewerkt - zeer rustige en autoluwe woonstand - voorzien van waterontharder - ruime (volledig geïsoleerde) garage 18 m2. - zo te betrekken!