Op uitstekende locatie in het centrum van Sittard nabij de horeca markt gelegen winkel / bedrijfsruimte met bovenwoning. Voor het winkelgedeelte geldt ook een woonbestemming, tevens is dit gedeelte voorzien van een energielabel A. Het geheel werd in 2021 geheel gerenoveerd en aangepast. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (5,50*4.08m). Begane grond: Woon/ winkelruimte van in totaal circa 72m² met een aparte spreek- werkkamer, complete keuken met apparatuur, trapopgang naar verdieping en etalage. In de keuken is tevens aansluiten voor witgoed. Afgewerkte wanden en vloeren, betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, garderobe en toegang tot de kelder. Tevens is er een 1-persoonslift tot aan de 2e verdieping tbv levensloop bestendig wonen. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met een erker en fraai uitzicht op de straat en de markt, alsmede een deur naar een buitenruimte op het platte dak aan de achterzijde. achter inde woonkamer komt ook de lift naar boven. Tussenruimte met keuken-aansluitingen (voormalige keuken), en daar achter de badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een zwevend closet. Tevens is er de standplaats van de cv-installatie en aansluitmogelijkheid voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (4.12*3.60/2.65m), werkkamer (2.94*2.41m) met lift. Vanuit de overloop is er toegang naar een groter dakterras. Ideaal woon-winkelpand voor de startende ondernemer. Het pand kan zonder veel investeringen gebruikt en bewoond worden. Bel of mail ons voor meer informatie en of een bezichtiging.