ELKE DAG HET GEVOEL VAN VAKANTIE IN DIT BIJ UITSTEK GESCHIKTE GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS Verkoper aan het woord: 'Ons gezin heeft hier met volle teugen van elke dag genoten. De kinderen speelden veilig in de buurt en de voorzieningen waren altijd dichtbij. Het is nu tijd voor ons om verder te gaan, maar we hopen dat een ander jong gezin hier net zo gelukkig wordt als wij zijn geweest. Deze woning en de omgeving hebben alles in zich om nieuwe, prachtige herinneringen te creëren'. GEZINSHUIS Is de kleur op de wanden je smaak? Dan kun je hier direct wonen! De verkopers en hun kinderen hebben dit huis met veel liefde en zorg bewoond. Recent is er nog een nieuwe keuken (2021) geplaatst met alle gangbare inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. De badkamer is vanuit de bouw vergroot, waardoor er een ligbad, douche en 2e toilet simpel verwerkt konden worden. De zolder is voorzien van 2 dakkapellen. Met de 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de ruime zolderslaapkamers komt het totaal op 4 slaapkamers. VAKANTIEGEVOEL Door de ligging en het hoge comfort van dit huis voelt elke dag als vakantie. De open ligging en het vele groen rondom het huis maken het een speelparadijs voor kinderen. Hier kunnen ze veilig en autoluw spelen met alle buurtvriendjes en vriendinnetjes. Als ouder is het ook heerlijk vertoeven in de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige west/noordwesten, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Inkijk is er nauwelijks. Dit huis heeft geen directe bebouwing aan de voor- en achterzijde . COMFORT Dit huis biedt veel comfort: een eigen parkeerplaats; 12 zonnepanelen waardoor de gas/elektrarekening niet hoger is dan € 100,- per maand; kunststof kozijnen op de dakkapellen; vloerverwarming op de begane grond; nieuwe laminaat vloer op de 1e verdieping en een volledig geïsoleerd huis. Daarnaast is alles op loopafstand. Wat wil je nog meer?! MEERPOLDER: KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONWIJK Wonen in Meerpolder betekent wonen dichtbij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier doe je de boodschappen, kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. Meerpolder kenmerkt zich door de grote hoeveelheid gezinnen die er wonen en de verschillende speeltuintjes. Vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen zijn nooit ver weg. Met verschillende faciliteiten, zoals basisscholen, crèches en sportverenigingen, is dit de ideale plek om te wonen. Wil je even de rust opzoeken? De Groenzoom ligt om de hoek. Hier maak je een lange wandeling, fiets je een stukje of laat je de hond even lekker ravotten. Meerpolder ligt centraal in Berkel en Rodenrijs. Met de auto ben je snel op de verschillende uitvalswegen (A12/A13 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam). Ook de metro brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Rotterdam en in 20 minuten ben je in Den Haag. Kortom, centraal, kindvriendelijk en gezellig: dat is wonen in Berkel en Rodenrijs. BIJZONDERHEDEN: - Een VvE-bijdrage van momenteel EUR 48 per maand. Deze wordt binnenkort, voor het eerst in twaalf jaar, verhoogd naar EUR 65 per maand. De VvE verzorgt het onderhoud van de heggen en het gezamenlijk groen; - Zeer kindvriendelijk gelegen; - Het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs op steenworp afstand. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.