Op een van de mooiste locaties van Bilthoven, aan doodlopende autoluwe laan, rustig gelegen , in 2017 gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een kapvilla (bouwjaar 1976) met garage/berging, voor- en vrij gelegen zonnige ca. 28 meter diepe achtertuin (ZW) met achterom en vrije doorloop naar het bos; totaal grondoppervlak 537 m2 . De Bosuillaan grenst direct aan het natuurgebied de “Biltse Duinen” en het “Okkerbos”, voorzien van een fraaie wandelroute door bos, heide en zandverstuivingen; buitensporten als golf, tennis en een manege bevinden zich op loopafstand. Bilthoven heeft een NS-station en een op loopafstand gelegen gezellig centrum met winkels en horeca gelegenheden; voorzieningen als basis en middelbare scholen maken Bilthoven als alternatief een ideale woonlocatie voor woningzoekenden in/nabij Utrecht (ca.30 minuten fietsafstand tot Utrecht- Centraal) Indeling: Entree, ruime hal voorzien van fraaie tegelvloer, modern toilet, vanuit de hal naar een ruime bijkeuken met kasten en opstelling voor een wasmachine /droger/vriezer en c.v -ketel (merk/type :Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2024), vanuit de bijkeuken is de garage van binnenuit bereikbaar; ruime living van ca. 45 m2 voorzien van een mooie eiken parketvloer, openhaard en deuren naar het grote zonnige terras (West); half open luxe moderne keuken (tevens bereikbaar vanuit de hal) voorzien van natuurstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur, zoals ondermeer een Bora inductiekookplaat, combi-oven, Gourmet-warmhoudlade, koelkast en vaatwasser (alle apparatuur van Miele). 1e etage: Overloop met daklicht, royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers ), luxe badkamer v.v. Italiaanse tegels (wand en vloer) met inloopdouche, bad, badmeubel met wastafel en handdoek radiator, 2e slaapkamer met inloopkast, modern douche toilet met badmeubel, 3e slaapkamer. Koopsom: € 1.150.000,= Bijzonderheden: *in 2014 v.v. 12 zonnepanelen (Demin Solar poly 250 Wp) met een totaal vermogen van 3000 Wp (2500 kWh). *gehele parterre (m.u.v. garage) v.v. vloerverwarming *voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++) *1e etage voorzien van opgelegde massief houten vloeren *voorzien van buiten openhaard *beregeningsinstallatie op eigen bron *gevels gereinigd en opnieuw gevoegd *v.v. buitenzonwering *tuinberging v.v. elektra *bij de modernisering van de woning in 2017 is gebruik maakt van luxe materialen *de woonkamer is aan een kant vrij gelegen door de wijze van schakeling met het buurhuis. *instap klaar modern gezinshuis op een perfecte locatie!