| INSTAPKLARE GEMODERNISEERDE GEZINSWONING | 6 ZONNEPANELEN | GARAGE | TUIN | Vanwege omstandigheden mogen wij deze woning met energielabel B opnieuw te koop aanbieden en heeft u een nieuwe gelegenheid deze woning te komen bezichtigen! Deze gemoderniseerde gezinswoning is rustig gelegen in het geliefde Meerssen, voorzien van 3 slaapkamers, een nieuwe keuken (2023), 6 zonnepanelen, ruime garage en een volledig omsloten tuin met maximale privacy. Deze woning is volledig instapklaar, een aanrader om te komen bezichtigen! Begane grond | Hal | Toiletruimte | Meterkast | Garderobenis | Toegang tot alle vertrekken | Gehele begane grond voorzien van een grindvloer | Trap naar verdieping | Living | Veel lichtinval | Schuifpui naar terrasgedeelte/tuin | Bergruimte onder de trap | Airco 2022 (koeling/warmte) | Open keuken in hoekopstelling (2023) | Houtlook aanrechtblad | Afzuigkap 2020 | Inductie kookplaat 2018 | Inbouwkoelkast 2023 | Vaatwasser 2020 | Combi heteluchtoven/magnetron 2023 Eerste verdieping | Overloop | Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer | 2 Slaapkamers | Masterbedroom (22m2) voorzien van kastenwand op maat | Moderne badkamer | Inloopdouche met regendouchefaciliteit | Wastafelmeubel met natuurstenen wasbak | Hangend closet | Designradiator | Inbouwspots | Moderne tegelvloer | Jaloezie ingebouwd in kozijnraam Tweede verdieping | Vaste trap naar tweede verdieping | Slaapkamer/werkkamer/hobbyruimte | Gehele zolderverdieping modern afgewerkt | Laminaatvloer | 2 Velux dakramen | Airco monoblock 2019 (koeling/warmte) | Maximale berging in de schuinte | Separate bergruimte | HR Combiketel in eigendom 2018 Garage | Inpandig te bereiken | Elektrisch bedienbare sectionaalpoort | Tegelvloer | Verwarming | Witgoedaansluitingen | Wasbak met koud en warm water | Separate boiler | Toegang tot achtertuin en oprit Tuin | Onderhoudsvriendelijke voortuin | Oprit | Achtergelegen tuin gesitueerd op het Zuiden | Volledig betegelde achtertuin met maximale privacy | Tuinverlichting Algemeen | Deze woning is tussen 2018 en 2023 deels gemoderniseerd en verduurzaamd | Aluminium kozijnen met dubbele beglazing | Deels voorzien van insectenhorren | HR Combiketel in eigendom 2018 | 6 Zonnepanelen 2019 | Energielabel B | Alle aanwezige raambekleding blijft in de woning bij aankoop (indien gewenst) | Alle genoemde afmetingen zijn circa maten De woning is gelegen op enkele minuten van het centrum van Meerssen met alle benodigde voorzieningen en scholen. Er zijn goede OV verbindingen en een treinstation op enkele minuten afstand. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A79 (Heerlen-Aken). De historische binnenstad van Maastricht is eveneens op enkele autominuten te bereiken. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.