Ben je op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning in De Leijen, met ook nog eens een gunstig energielabel? Dan is dit zeker wat voor jou! Aan de Pieter Breughellaan staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin op het zonnige westen. De ligging op loopafstand van een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en het Leijense Bos is werkelijk ideaal. Het is maar 5 minuten lopen naar het centrum en het station van Bilthoven, van waaruit het met de trein maar 10 minuten naar Utrecht Centraal is. Parkeer je auto op de oprit en vervolg je weg naar de entree. Via de hal met vide zijn de inpandige garage en de tuingerichte woon-/eetkamer te bereiken. Zowel de woon- als eetkamer bieden volop comfort en genoeg plek voor een heerlijke zithoek en een grote tafel om uitgebreid aan te dineren, te werken of te knutselen met de kinderen. Voor de kookliefhebber is de lichte moderne keuken een fijne plek. Ook hier is er ruimte genoeg voor een eettafel. Aangrenzend een praktische bijkeuken voor extra bergruimte. Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een inloopkast en meerdere bergingen. In de mooi aangelegde achtertuin, met diverse zitjes en veel groen, zit je heerlijk in de zon, tot in de late uurtjes. Woonoppervlakte: 141 m2 en perceeloppervlakte: 270 m2 BEGANE GROND: De dubbele hal met toiletruimte is een fraaie ontvangstruimte met een hoge vide en een gerenoveerde bordestrap. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de zeer royale woon-/eetkamer. Achter één van de deuren in de hal bevindt zich de inpandige garage (ca. 17.7 m2), met ruimte voor een auto en de (kinder)fietsen. In de woonkamer (ca. 32.6 m2) zorgt een grote pui met openslaande deuren voor fraaie lichtinval en optimaal tuincontact. Sfeermakers zijn de inbouw houtkachel met houtopslag, het patroonbehang achter de bank en de houten wandafwerking bij het tv-gedeelte. De tuingerichte eetkamer met een speels schuin dak biedt fraai uitzicht naar de tuin. Dit is de perfecte plek voor een hapje en een drankje met vrienden en familie. Aan de andere zijde van de bijkeuken is de gezellige keuken, met ruimte voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling en de hoge kastenwand zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een combimagnetron. 1e VERDIEPING: De overloop met vide en vele ramen grenst aan drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers, met mooi uitzicht naar de achtertuin, zijn ca. 13.7 en 9.8 m2. Naast de grootste slaapkamer is de inloopkast/berging, te bereiken vanaf de overloop. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer van ca. 11.3 m2, in gebruik als sportruimte. In de moderne badkamer (ca. 7.2 m2) is de ruimte fraai ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel, een hoge wandkast en een designradiator. Het fraaie tegelwerk geeft deze badkamer een fantastische uitstraling. TUIN: Hoge beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in de keuken en andersom voor mooi uitzicht naar het groen. Op de oprit met laadpaal is ruimte voor een (elektrische) auto. Vanuit de woonkamer is de brede, sfeervolle achtertuin op het westen te bereiken. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, in de zon en in de schaduw van de bomen. Achter de houten schutting met poort bevindt zich de met bomen omzoomde Kees Boekelaan, waardoor je in de tuin veel privacy hebt. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Zonnepanelen (ca. 2700 Wp) op het platte dak - Zeer ruime woon-/eetkamer met fraai uitzicht naar de achtertuin - Inpandige garage met oprit, voorzien van een laadpaal - Drie ruime slaapkamers - Mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het westen - Energielabel A