Meer dan compleet woon-winkel pand in het centrum van Beilen. De locatie is voor meerdere doeleinden geschikt: detailhandel, dienstverlening of kantoor, dit in combinatie met wonen in de bovenwoning! De bovenwoning is modern afgewerkt, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Geniet van het zonnige dakterras, perfect voor de warme zomerdagen. De royale woonkamer biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een prachtig uitzicht over de levendige winkelstraat. In en om het centrum van Beilen zijn veel openbare parkeermogelijkheden. Zo is achter het pand een ruim opgezette openbare parkeerplaats. Het centrum van Beilen is voorzien van diverse voorzieningen, zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station, op loopafstand zijn. Uitvalswegen zoals de N381 en de A28 zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden Terhorsterzand en aansluitend het Dwingelderveld liggen op fietsafstand. WINKEL Het betreft een nette en complete winkelruimte met een oppervlakte van 223 m2. Er is een pantry voorziening en een toilet, daarnaast is er aan de achterzijde van de winkel een berging / opslagruimte van 24 m2 aanwezig. De frontbreedte is circa 8 meter en het pand is flink verduurzaamd. Er zijn maar liefst 62 zonnepalen (voor de winkel en de. bovenwoning). De winkel is volledig gasloos. De winkel wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen: Kantoorruimte; Pantry voorziening; Toilet; LED verlichting; Airconditioning; Pelletkachel. BOVENWONING Entree in hal, trapopgang naar de eerste woonlaag waar zich het toilet, de royale woonkamer (ca. 34m2), dichte keuken (ca. 15m2) en bijkeuken (ca. 12m2) bevinden. De grote ramen in de woonkamer geven een heerlijke lichtinval waarbij middels een loopdeur het dakterras bereikbaar is. De moderne keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en volop bergruimte. Middels een schuifpui is het zonneterras ook bereikbaar vanuit de keuken. Verder bevindt zich achter de keuken ook een bijkeuken, hier bevindt zich het witgoed. Middels vaste trap bereikbare overloop naar 5 slaapkamers (ca. 10m2, 7 m2, 7m2, 7m2 en 3m2) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, dubbele wastafel met meubel en is modern uitgevoerd. De overloop, evenals twee van de vijf slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kast. Een heerlijk, op het zuiden gelegen, zonneterras van ca. 22m2 met veel privacy, maken dit appartement af. Er kan hier optimaal genoten worden van het mooie weer. BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN: - Royaal woon-winkel pand in het centrum van Beilen; - Voor diverse doeleinden geschikt door een centrum bestemming; - Maar liefst 223 m2 aan winkelruimte; - Licht appartement met 5 slaapkamers, bijkeuken en zonneterras; - Goed onderhouden met een moderne uitstraling; - Voorzieningen liggen op loopstand, Beilen is omgeven door natuur en kent uitstekende verbindingen met fiets, auto of openbaar vervoer.