Deze jonge en energiezuinige tussenwoning ligt aan een 'groen' pleintje met speelvoorziening voor de kinderen. Deze gezinswoning heeft twee royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote open zolderkamer. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft 7 PV (zonne-)panelen waardoor de maandelijkse energielasten zeer laag zijn. De woning ligt in Nuenen-West met een zeer gunstige verbinding naar Eindhoven en uitvalswegen naar de A2 en A50 en beschikt over een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein. Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 102 m² Inhoud: 386 m³ Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Hal voorzien van laminaatvloer en inbouwkast; - Meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting); - Toilet met fonteintje; - Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, en tuindeuren naar de achtertuin; - Trapkast met bergruimte en unit voor de vloerverwarming; - Open keuken met eenvoudige inrichting voorzien van inbouwkoelkast, -combi-oven/magnetron, -vaatwasser, -inductie kookplaat en afzuigkap; - Aangelegde achtertuin met grote diversiteit aan beplanting en achterom; - Houten berging met overkapping en elektra. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van laminaatvloer; - Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer; - Badkamer met eenvoudige maar nette inrichting voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbaar; - Royale zolderkamer voorzien van laminaatvloer, twee grote dakvenster en bergruimte achter knieschotten; - CV-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Intergas, HR-Combi, 2020), unit mechanische ventilatie en omvormers voor de PV-(zonne-)panelen. Algemeen: - Deze moderne woning ligt aan een rustig pleintje in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nuenen-West; - Goede verbinding met Eindhoven en de omliggende randwegen en snelwegen; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein; - De woning is optimaal geïsoleerd met spouwmuur- dak-, en vloerisolatie; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over 7 PV(zonne-)panelen met een hoge opbrengst; - De woning beschikt over een energielabel A, geldig t/m 16-09-2029; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.