Op een geliefde locatie te Kerkrade mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Antoon Hubbenstraat 23 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de ruime hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobekast, ruim geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met semi-open keuken. De ruime woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval is groot ca. 55 m². De semi open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een hardstenenblad. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is groot ca. 12 m². Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De inpandige bereikbare garage met een sectionaalpoort is groot ca. 25 m². Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een overdekt terras met een screen, waardoor deze ook wind en waterdicht te maken is. In de tuin met terras, borders, gras en een tuinhuis kunt u optimaal genieten. Tevens is de tuin middels een zij-ingang te bereiken. De tuin is gelegen op het zuid-oosten. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamers te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 11 m² en 11 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een badkamer ensuite. De badkamer ensuite is voorzien van een douche en dubbele vaste wastafel. Eveneens is in deze badkamer vloerverwarming aanwezig. De geheel betegelde badkamer welke bereikbaar is via de overloop (2e badkamer) is groot ca. 3 m² en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Separaat geheel betegelde toiletruimte. 2e Verdieping: De zolderruimte is te bereiken middels een vlizotrap alwaar de Intergas CV-ketel gesitueerd is. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van muurisolatie - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met bouwjaar 2023 welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een Intergas CV ketel met bouwjaar 2017 welke eigendom is. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De gehele begane grond is voorzien van een gesealde grindvloer. - De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. - De woning is voorzien van een alarm installatie. - Op cultureel en educatief gebied valt er van alles te beleven zoals het Continium, de prachtige GaiaZoo en de abdij van Rolduc. - Op loopafstand van deze woning zijn diverse wandel- en natuurgebieden gelegen zoals de “Cranenwijer “(stuwmeer) met kasteel Erenstein, het prachtige Carisborg en het “Wormdal”.