Goed onderhouden en bijzonder sfeervolle half vrijstaande woning (energielabel C) met tuin op het zuiden, gelegen op een prachtige locatie nabij basisscholen en de Kaapse bossen om de hoek. Vanuit de entree komt u in de gang met granito vloer en aan de linkerzijde de toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde met erker, marmeren schouw en inbouwkast. Aan de rechterzijde van de gang is de tweede woonkamer annex eetkamer met vaste kast en recent geplaatste spekkachel. De keuken aan de achterzijde van de woning is modern uitgevoerd met veel kastruimte (softclose), modern aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk. De eerste verdieping heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via dubbele deuren een toegang naar het ruime dakterras (op het zuiden; zonnig!). De badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bestaat uit twee gedeeltes waarbij het achtergedeelte momenteel als werkkamer gebuikt wordt. Aan de voorzijde van het huis is de derde slaapkamer gesitueerd. De goed geïsoleerde verdieping heeft meerdere dakramen waardoor het een zeer lichte verdieping is. De woning heeft een voortuin alsmede een zeer rustig gelegen achtertuin op het zuiden. Geen directe bewoning aan de achterzijde. Parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1936. - Woonoppervlakte ca 94 m2. - Perceeloppervlakte 215 m2. - Tuin op het zuiden. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. – vrijwel geheel voorzien van isolerende HR-beglazing, dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie. -Energielabel C. - Op maat gemaakte moderne keuken (2018) voorzien van vloerverwarming. - voorzien van zonnepanelen: opbrengst 2024 t/m september 2024; 1.486 KwH.