Instapklare moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, privé parkeerplaats en energielabel A. Gelegen in de gewilde woonwijk Westkeetshaven bij de rivier! WONING: Deze moderne tussenwoning uit 2002 is voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming op begane grond, 6 zonnepanelen uit 2023 en is rondom aan buitenzijde geschilderd in 2022/2023. LOCATIE: De Westkeetshaven is een trendy en kindvriendelijke woonwijk bij de rivier de Oude Maas. Deze jonge woonwijk uit 2002 is zeer centraal gelegen nabij het NS station. Maar ook op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen A16/A15. Een goede woon-werk afstand met Rotterdam. Bovendien zijn er op slechts 5 minuten loopafstand diverse restaurants gelegen en is er de waterbus naar Dordrecht. Indeling woning: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met toiletruimte (beige) en meterkast. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren. Voorzien van een warme eiken lamelparket vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming, geen radiatoren) en glad gestuukte wanden. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de dijk. Moderne witte inbouwkeuken (2018) in U-vorm opstelling met grijs hardsteen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een 6 pits 90 cm breed gasfornuis met brede oven (merk Smeg), afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en magnetron. De living, woonkamer met open keuken tezamen, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. 1e VERDIEPING: Overloop met separate toiletruimte, badkamer en 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (ca. 4,56 x 2,90), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco. - 2e slaapkamer (ca 3,49 x 2,90), gelegen aan de voorzijde - 3e slaapkamer (ca. 3,22 x 2,13), gelegen aan de voorzijde * alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. BADKAMER: Moderne badkamer uit september 2017 (ca. 2,80 x 2,13) met een grijze wandtegel, verlaagd plafond met inbouwspots en een strakke grijze gietvloer! Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, inloopdouche en een vrijstaand bad als eyecatcher! Toiletruimte: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot een wasruimte en een slaap-/hobby kamer. - Wasruimte: Afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV combiketel (2012). - 4e slaap-/hobby kamer: Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer maar is ook een ideale hobby-/werk kamer. PRIVE PARKEERPLAATS: Aan de voorzijde van de woning, beschikt de woning over een eigen oprit. Altijd parkeergelegenheid voor je auto en mogelijkheid voor een eigen laadpaal bij elektrisch rijden! TUIN: De achtertuin is circa 8 meter diep, onderhoudsarm aangelegd en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Voorzien van een ruime berging (ca. 4,33 x 2,12) en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde en instapklare woning - Bouwjaar 2002, energielabel A - Betonnen vloeren, houten kozijnen, volledig geïsoleerd - 6 zonnepanelen 2023 - CV combiketel - Oplevering op korte termijn mogelijk (begin december 2024)