Deze villa ligt op een unieke locatie, aan de rand van Geldrop, geheel omringd door groen. Dit is een kans om heerlijk vrij en landelijk te wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De villa ligt op een riant perceel en heeft een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een ruime inpandige garage en een mancave op de tweede verdieping. Een speelse indeling zorgt voor een keur aan mogelijkheden qua inrichting. Onder het overdekte gedeelte aan de achterzijde kunt u in al zijn facetten van de prachtige tuin genieten. ENTREE Via de overdekte entree komt u in de zeer ruime hal, vanuit hier is het toilet, de garderobe, een (thans) verdiepte wijnkelder alsmede de woonkamer. Via een vaste houten hardhouten trap kunt u naar de verdieping. Toilet Geheel betegeld toilet voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer Wanneer u de eetkamer betreedt, proeft u meteen de landelijke sfeer door de raampartijen alsook door de centraal gelegen ronde open haard. Het niveauverschil zorgt voor een speelse scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heeft u contact met de half open keuken. Vanuit de eetkamer kunt u de tuin bereiken middels openslaande deuren. Keuken De keuken, in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In deze keuken bevind zich ook een vaste kast. Doorgang naar bijkeuken. Bijkeuken De ruime bijkeuken is deels betegeld en voorzien van een eenvoudige pantry met een koelkast, en diverse onder en bovenkasten. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed. De bijkeuken heeft 2 inbouwkasten. Via deze bijkeuken kunt u ook naar de achtertuin en de garage. De garage heeft een afmeting van 6,60 x 3,41 meter en is voorzien van openslaande houten toegangsdeuren en een loopdeur aan de zijkant. Overkapping Ruime overkapping van 4.63 x 5.23 meter, voorzien van zij-schuifdeuren, zodat je wat meer open kunt zitten bij lekker weer en wat behaaglijker bij iets minder goed weer. De overkapping is voorzien van warmte elementen, een brede lichtstraat en een screen, de brede ondersteunende kolommen geven een robuuste uitstraling. EERSTE VERDIEPING Middels een open trapopgang is de overloop bereikbaar. Hier zijn de vijf slaapkamers en de twee badkamers aan gelegen. De overloop heeft een grote vide. Master bedroom van ca. 4.85 x 4.16 meter gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand en een balkon bereikbaar middels openslaande deuren. Slaapkamer 2 van ca. 5.13 x 3.51 meter gelegen aan de voorzijde, voorzien van een schuine inbouwkast. Slaapkamer 3 van ca. 3.82 x 3.51 meter gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 van ca. 3.82 x 3.45 meter gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, zeer geschikt als bijvoorbeeld mancave met een open trap naar de vide. Slaapkamer 5 van ca. 3.82 x 3.27 meter gelagen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een betegelde wand met wastafel. Badkamer Badruimte 1 van 4,49 x 2,70 meter: geheel betegelde badkamer. Voorzien van ligbad en een dubbele vaste wastafel. Deze badkamer is bereikbaar via de overloop en de master bedroom. Badruimte 2 van 3,51 x 1,63 meter: geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met jet stream douche en een vaste wastafel. Deze ruimte is via de overloop toegankelijk. Toilet Op de eerste verdieping is een apart toilet, geheel betegeld, voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING In de vierde slaapkamer is een vaste open trap naar een ruime open werkruimte. Deze (tweede) verdieping is verdeeld in 3 compartimenten, het open gedeelte in het midden en aan beide zijden een afgesloten ruimte. Eén als bergruimte, welke niet toegankelijk is vanuit de open ruimte, deze is bereikbaar via een luik in het portaaltje voor de doucheruimte, de andere ruimte middels een loopdeur en hier bevindt zich de CV opstelling. EXTERIEUR De groene tuin rondom het huis heeft een parkachtige uitstraling, voorzien van veel vaste beplanting, een rond zwembad en een vijver. Aan de voorzijde naast de oprit is extra ruimte om te parkeren. Door het gazon, de bomen en (volwassen) vaste beplanting is het heerlijk groen rondom de villa. Aan de achterzijde is een heerlijke afsluitbare en verwarmde overkapping (5,23 x 4,63 meter) met lichtstraat! Middels schuifdeuren is dit (deels) te openen. Een prachtige plek om samen te vertoeven en te genieten van de prachtige achtertuin. Via de linkerzijde van de woning is een looppad naar de achterzijde, fraai door een gietijzeren poort afsluitbaar. Naast de overkapping is nog een groot terras en 2 houten bergingen (2,96 x 1,16 meter en 2,97 x 3,55 meter). BIJZONDERHEDEN - Villa zeer geschikt voor (grote) gezinnen; - Diverse mogelijkheden voor eventuele uitbouw van de woning. De zeer ruime achtertuin biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld zwembad, poolhouse en/of, tuinhuis/overkapping. - Landelijk doch vlakbij voorzieningen; - Verlaagd zitgedeelte woonkamer; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Zwembad; - Ruime werkkamer/mancave op tweede verdieping; - Ruime overkapping met prachtig zicht achtertuin; - Oase van groen, parkachtige tuin; - Centrum, sport, scholen op fietsafstand; - Snelwegennet en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar; - Aanvaarding in overleg, kan snel; - Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen; - De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar; - Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing. *Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen! GELDROP Een levendig dorp met een rijke historie. Bezienswaardigheden zoals diverse Rijksmonumenten, zoals Kasteel Geldrop, Sint-Brigidakerk, het station en een langgevelboerderij uit 1869, of gemeentelijke monumenten zoals de Broodfabriek Villa Nova en het Weverijmuseum Geldrop, zorgen dat er genoeg te ontdekken en bekijken valt. De nabijheid van o.a. de Strabrechtse Heide, Dommeldal en het Kasteelpark zorgt voor voldoende wandelmogelijkheden. MAKELAARSPLEIN Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.