In de populaire nieuwbouwwijk De Contreie ligt deze keurig afgewerkte, jonge twee onder één kap woning met erker, eigen oprit, inpandige garage en voor- en achtertuin met overkapping. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond, wat resulteert in maar liefst energielabel A++. De woning is voorzien van alle comfort met 3 royale slaapkamers, een nette badkamer op de eerste verdieping en een enorme zolder met dakkapel en dakraam waar alle mogelijkheid is voor het creëren van meerdere slaapkamers. De wijk ligt aan de westkant van Oosterhout en kenmerkt zich door veel groen en water. Aan de ene kant loopt het Markkanaal en aan de andere kant ligt een uitgestrekte, groene ecologische zone. De Contreie is een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden voor kinderen en is nabij diverse uitvalswegen gelegen, zoals de A16, A27 en A59. Op loopafstand zijn openbare voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool te vinden. Het is hier heerlijk wonen! Begane grond De hal/entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte met zwevend closet en trapopgang naar de eerste verdieping. De verrassend ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de erker en het zijraam. De woonkamer beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming en een open keuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is onder andere voorzien van een eiland, diverse lades, plint boiler, fraaie inductiekookplaat met grote oven (Bertazzoni), afzuigkap en vaatwasser (beide Siemens). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage (met kanteldeur en elektra), alsmede toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Eerste verdieping De ruime overloop met zijraam heeft een trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 3 draai-kiepramen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zijraam en draai-kiepdeur met een Frans balkon. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft grote raampartijen en een draai-kiepdeur met Frans balkon. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, designradiator en spiegel met verlichting. Tweede verdieping De zeer ruime, open zolder met recent geplaatste dakkapel en dakraam beschikt over bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de warmtepomp, boiler, mechanisch afzuigsysteem en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Er zijn aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. Tuin De nette voor- en achtertuin is voorzien van een buitenverlichting, een gazon, zij uitgang naar de oprit en een fraaie overkapping van 6m x 3m. De overkapping is voorzien van elektra en verlichting. Algemeen: - Gelegen op toplocatie in de wijk Contreie; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en draai-kiepramen met horren. De zolder heeft grotendeels ook horren; - Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom voor o.a. de laadpaal en inductiekookplaat; - De begane grond is volledig voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.